Prix immobilier à Val-de-Comporté (86400)
Prix au m² et ventes réelles à Val-de-Comporté, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 999 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Val-de-Comporté en bref
À Val-de-Comporté, une maison se vend en médiane 1 089 €/m², soit 112 500 € pour 92 m² (+33,1 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Val-de-Comporté se classe 167e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 284 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-de-Comporté
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 977 | 6 |
| 2022 | 1 316 | 9 |
| 2024 | 818 | 5 |
| 2025 | 1 089 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Val-de-Comporté
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 50 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 84 m² | 1 437 | 5 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 93 m² | 818 | 5 |
| Maison 5 pièces | 139 550 € | 190 m² | 624 | 4 |
Les DPE à Val-de-Comporté
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-de-ComportéDernières ventes à Val-de-Comporté
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Fleurs | 115 m² · 4 p. | 2 533 m² | 139 900 € | 1 217 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chez Boisson | 80 m² · 2 p. | 2 430 m² | 80 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 87 m² · 3 p. | 753 m² | 125 000 € | 1 437 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos Logis | 280 m² · 8 p. | 13 340 m² | 305 000 € | 1 089 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Harras | 70 m² · 3 p. | 8 075 m² | 115 000 € | 1 643 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Macoux | 64 m² · 3 p. | 1 975 m² | 55 000 € | 859 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Eugene Mady | 50 m² · 2 p. | 2 264 m² | 22 000 € | 440 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg De St Macoux | 120 m² · 5 p. | 635 m² | 51 000 € | 425 |
| avr. 2025 | Maison | Breuil D Haleine De St Mac | 154 m² · 5 p. | 1 865 m² | 169 100 € | 1 098 |
| nov. 2024 | Maison | La Cousine | 225 m² · 5 p. | 4 728 m² | 185 000 € | 822 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Mirevache | 110 m² · 4 p. | 1 814 m² | 90 000 € | 818 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Vieille Poste | 91 m² · 4 p. | 1 408 m² | 36 000 € | 396 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-de-Comporté
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-de-Comporté (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Exideuil | 2,5 km | 823 (-18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Linazay | 3,7 km | 1 238 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Limalonges | 4,1 km | 923 (-8 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Voulême | 4,7 km | 1 132 (+13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Civray | 5,5 km | 952 (-5 %) | — | 179 |
| Prix immobilier Saint-Gaudent | 5,5 km | 726 (-27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Champagné-le-Sec | 6,1 km | 740 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Adjots | 7,4 km | 958 (-4 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-de-Comporté
- Quel est le prix au m² à Val-de-Comporté (86400) ?
- Pour une maison, 1 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +33,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 682 et 1 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-de-Comporté ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-de-Comporté sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-de-Comporté ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-de-Comporté ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (93 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 139 550 € (190 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Val-de-Comporté est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 423 €/m²). Autour : Saint-Pierre-d'Exideuil 823 €/m², Linazay 1 238 €/m², Limalonges 923 €/m², Voulême 1 132 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-de-Comporté : 17 décembre 2025.
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