Prix immobilier à Savigné (86400)
Prix au m² et ventes réelles à Savigné, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 256 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Savigné en bref
À Savigné, une maison se vend en médiane 1 009 €/m², soit 75 000 € pour 96 m² (+22,2 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Savigné se classe 206e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 144 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 676 | 17 |
| 2022 | 1 034 | 26 |
| 2023 | 1 087 | 19 |
| 2024 | 826 | 19 |
| 2025 | 1 009 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Savigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 69 m² | 1 093 | 9 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 74 m² | 909 | 17 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 92 m² | 820 | 15 |
| Maison 5 pièces | 103 000 € | 128 m² | 805 | 8 |
Les rues de Savigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Petit Lizac1 014 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Vergne1 009 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Montazay1 000 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Cité du Bois du Gland945 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Chez Tribot909 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
Les plus accessibles
- La Verdiere633 €/m²4 ventes · 48 500 € médian
- Champagne Lureau652 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Marigne734 €/m²8 ventes · 66 500 € médian
- Route de Limoges750 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- La Groie759 €/m²3 ventes · 114 450 € médian
Les plus de ventes
- Marigne734 €/m²8 ventes · 66 500 € médian
- Epinoux766 €/m²6 ventes · 59 500 € médian
- Le Petit Lizac1 014 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Champagne Lureau652 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Montazay1 000 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Savigné
197 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Tardy | 132 m² · 5 p. | 1 463 m² | 116 000 € | 879 |
| nov. 2025 | Maison | Vergne | 114 m² · 2 p. | 12 679 m² | 115 000 € | 1 009 |
| nov. 2025 | Maison | Les Pigeries | 25 m² · 1 p. | 6 207 m² | 30 600 € | 1 224 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Du Bois Du Gland | 88 m² · 4 p. | 836 m² | 150 000 € | 1 705 |
| août 2025 | Maison | Rue Andre Chenier | 90 m² · 2 p. | 860 m² | 109 000 € | 1 211 |
| juil. 2025 | Maison | La Vallee | 198 m² · 3 p. | 23 936 m² | 271 225 € | 1 370 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Loing | 56 m² · 4 p. | 968 m² | 49 000 € | 875 |
| mai 2025 | Maison | Qua De L'Erable | 65 m² · 2 p. | 962 m² | 74 000 € | 1 138 |
| avr. 2025 | Maison | La Garenne | 60 m² · 3 p. | 4 459 m² | 75 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Les Angremy | 150 m² · 4 p. | 2 299 m² | 52 900 € | 353 |
| avr. 2025 | Maison | Epinoux | 132 m² · 4 p. | 872 m² | 85 000 € | 644 |
| mars 2025 | Maison | La Gilardiere | 68 m² · 3 p. | 837 m² | 60 000 € | 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigné (maisons 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Civray | 3,5 km | 952 (+9 %) | — | 179 |
| Prix immobilier Champniers | 5,3 km | 1 055 (+21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Exideuil | 5,8 km | 823 (-6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 6,7 km | 888 (+2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Gaudent | 7,0 km | 726 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Charroux | 7,1 km | 715 (-18 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Blanzay | 7,5 km | 824 (-5 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Romain | 7,7 km | 886 (+2 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigné
- Quel est le prix au m² à Savigné (86400) ?
- Pour une maison, 1 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 663 et 1 223 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigné sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigné ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (92 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 103 000 € (128 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Petit Lizac (1 014 €/m²), Vergne (1 009 €/m²), Montazay (1 000 €/m²). Les plus accessibles : La Verdiere (633 €/m²), Champagne Lureau (652 €/m²), Marigne (734 €/m²).
- Savigné est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (871 contre 1 423 €/m²). Autour : Civray 952 €/m², Champniers 1 055 €/m², Saint-Pierre-d'Exideuil 823 €/m², La Chapelle-Bâton 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigné : 3 décembre 2025.
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