Prix immobilier à La Chapelle-Bâton (86250)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Bâton, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 12 mai 2025.
La Chapelle-Bâton en bref
À La Chapelle-Bâton, une maison se vend en médiane 1 198 €/m², soit 54 000 € pour 86 m² (+114,3 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : La Chapelle-Bâton se classe 200e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 744 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Bâton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 042 | 7 |
| 2022 | 920 | 13 |
| 2023 | 986 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Bâton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 000 € | 76 m² | 1 317 | 4 |
| Maison 3 pièces | 57 062 € | 84 m² | 748 | 4 |
| Maison 4 pièces | 128 500 € | 110 m² | 1 606 | 3 |
Les DPE à La Chapelle-Bâton
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-BâtonDernières ventes à La Chapelle-Bâton
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De La Grande Sauniere | 63 m² · 2 p. | 761 m² | 116 000 € | 1 841 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Chateau Garnier | 90 m² · 3 p. | 4 732 m² | 50 000 € | 556 |
| oct. 2024 | Maison | Pouillac | 30 m² · 1 p. | 2 080 m² | 20 000 € | 667 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Jacques | 122 m² · 4 p. | 1 350 m² | 55 000 € | 451 |
| juil. 2024 | Maison | Chez Sapin | 120 m² · 5 p. | 620 m² | 53 000 € | 442 |
| mars 2024 | Maison | Les Vaugelais | 90 m² · 3 p. | 10 443 m² | 77 000 € | 856 |
| déc. 2023 | Maison | Le Carlet | 90 m² · 2 p. | 6 742 m² | 39 500 € | 439 |
| sept. 2023 | Maison | Le Carlet | 228 m² · 8 p. | 4 755 m² | 237 560 € | 1 042 |
| sept. 2023 | Maison | Le Verger | 110 m² · 4 p. | 6 460 m² | 190 000 € | 1 727 |
| août 2023 | Maison | La Grande Sauniere | 69 m² · 3 p. | 570 m² | 64 125 € | 929 |
| juil. 2023 | Maison | Pouillac | 63 m² · 2 p. | 1 635 m² | 50 000 € | 794 |
| mai 2023 | Maison | La Bazane | 88 m² · 2 p. | 535 560 m² | 250 000 € | 2 841 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Bâton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Bâton (maisons 888 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romain | 4,3 km | 886 (0 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Joussé | 5,6 km | 750 (-16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Charroux | 5,7 km | 715 (-19 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Payroux | 6,2 km | 813 (-8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Savigné | 6,7 km | 871 (-2 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Champniers | 6,7 km | 1 055 (+19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Château-Garnier | 8,1 km | 850 (-4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Mauprévoir | 9,2 km | 843 (-5 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Bâton
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Bâton (86250) ?
- Pour une maison, 1 198 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +114,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 634 et 1 345 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Bâton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Bâton sur les deux dernières années publiées est de 54 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Bâton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Bâton ?
- Maison 4 pièces : 128 500 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Chapelle-Bâton est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (888 contre 1 423 €/m²). Autour : Saint-Romain 886 €/m², Joussé 750 €/m², Charroux 715 €/m², Payroux 813 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Bâton : 12 mai 2025.
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