Prix immobilier à Mauprévoir (86460)
Prix au m² et ventes réelles à Mauprévoir, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 608 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Mauprévoir en bref
À Mauprévoir, une maison se vend en médiane 952 €/m², soit 100 000 € pour 103 m² (-10,9 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Mauprévoir se classe 217e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 880 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mauprévoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 732 | 17 |
| 2022 | 607 | 8 |
| 2023 | 743 | 9 |
| 2024 | 1 068 | 8 |
| 2025 | 952 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Mauprévoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 92 m² | 1 007 | 4 |
| Maison 3 pièces | 55 650 € | 73 m² | 805 | 8 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 112 m² | 1 135 | 7 |
Les rues de Mauprévoir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Diamant1 280 €/m²6 ventes · 175 017 € médian
- Le Paradis952 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- La Durantiere843 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Charbon Blanc634 €/m²8 ventes · 73 060 € médian
- Allée de la Promenade524 €/m²3 ventes · 66 600 € médian
Les plus de ventes
- Charbon Blanc634 €/m²8 ventes · 73 060 € médian
- Rue du Diamant1 280 €/m²6 ventes · 175 017 € médian
- Allée de la Promenade524 €/m²3 ventes · 66 600 € médian
- La Durantiere843 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Le Paradis952 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Mauprévoir
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MauprévoirDernières ventes à Mauprévoir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Diamant | 128 m² · 3 p. | 1 580 m² | 58 800 € | 459 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Diamant | 112 m² · 4 p. | 1 880 m² | 180 000 € | 1 607 |
| oct. 2025 | Maison | La Roche | 58 m² · 3 p. | 1 380 m² | 80 000 € | 1 379 |
| juil. 2025 | Maison | Charbon Blanc | 88 m² · 4 p. | 100 m² | 50 000 € | 568 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Promenade | 127 m² · 6 p. | 3 706 m² | 122 200 € | 962 |
| juin 2025 | Maison | La Jocance | 110 m² · 2 p. | 12 434 m² | 40 000 € | 364 |
| avr. 2025 | Maison | Le Paradis | 105 m² · 5 p. | 1 105 m² | 100 000 € | 952 |
| déc. 2024 | Maison | Rude Paille | 92 m² · 2 p. | 1 560 m² | 150 000 € | 1 630 |
| sept. 2024 | Maison | Le Chaffaud | 76 m² · 3 p. | 3 232 m² | 134 000 € | 1 763 |
| sept. 2024 | Maison | L Age Boisseau | 40 m² · 2 p. | 855 m² | 28 400 € | 710 |
| août 2024 | Maison | Le Chemin Bas | 56 m² · 3 p. | 3 390 m² | 52 500 € | 938 |
| août 2024 | Maison | La Durantiere | 87 m² · 4 p. | 2 703 m² | 68 000 € | 782 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mauprévoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mauprévoir (maisons 843 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-l'Ars | 5,3 km | 825 (-2 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Pressac | 5,6 km | 988 (+17 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Payroux | 6,1 km | 813 (-4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Pleuville | 8,3 km | 652 (-23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Joussé | 8,5 km | 750 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 9,2 km | 888 (+5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Charroux | 9,4 km | 715 (-15 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Le Vigeant | 10,4 km | 830 (-2 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mauprévoir
- Quel est le prix au m² à Mauprévoir (86460) ?
- Pour une maison, 952 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 613 et 1 256 €/m².
- Combien coûte une maison à Mauprévoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mauprévoir sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mauprévoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mauprévoir ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mauprévoir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Diamant (1 280 €/m²), Le Paradis (952 €/m²), La Durantiere (843 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mauprévoir est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (843 contre 1 423 €/m²). Autour : Saint-Martin-l'Ars 825 €/m², Pressac 988 €/m², Payroux 813 €/m², Pleuville 652 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mauprévoir : 1 décembre 2025.
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