Prix immobilier à Joussé (86350)
Prix au m² et ventes réelles à Joussé, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 309 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Joussé en bref
À Joussé, une maison se vend en médiane 600 €/m², soit 82 250 € pour 95 m² (-44,2 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Joussé se classe 241e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 410 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joussé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 731 | 5 |
| 2022 | 839 | 6 |
| 2023 | 768 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Joussé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 75 m² | 600 | 3 |
Les DPE à Joussé
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Joussé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à JousséDernières ventes à Joussé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 75 m² · 3 p. | 2 338 m² | 45 000 € | 600 |
| nov. 2024 | Maison | Bonnivet | 187 m² · 6 p. | 3 643 m² | 100 000 € | 535 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Ormeaux | 61 m² · 1 p. | 2 481 m² | 79 499 € | 1 303 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Ormeaux | 79 m² · 3 p. | 2 730 m² | 85 000 € | 1 076 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Loges | 75 m² · 4 p. | 1 104 m² | 59 000 € | 787 |
| sept. 2023 | Maison | La Vinardiere | 84 m² · 5 p. | 4 064 m² | 43 200 € | 514 |
| août 2023 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 152 m² · 9 p. | 1 260 m² | 166 019 € | 1 092 |
| juil. 2023 | Maison | Lavaud | 151 m² · 4 p. | 8 989 m² | 166 000 € | 1 099 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Marronniers | 64 m² · 3 p. | 995 m² | 35 700 € | 558 |
| janv. 2023 | Maison | La Chatre | 100 m² · 2 p. | 1 252 m² | 75 000 € | 750 |
| déc. 2022 | Maison | La Vinardiere | 95 m² · 3 p. | 3 547 m² | 144 000 € | 1 516 |
| oct. 2022 | Maison | La Chatre | 95 m² · 3 p. | 3 511 m² | 76 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joussé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joussé (maisons 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Payroux | 2,5 km | 813 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Château-Garnier | 3,6 km | 850 (+13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Romain | 5,6 km | 886 (+18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 5,6 km | 888 (+18 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Martin-l'Ars | 7,5 km | 825 (+10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Sommières-du-Clain | 8,5 km | 939 (+25 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Mauprévoir | 8,5 km | 843 (+12 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Usson-du-Poitou | 9,0 km | 834 (+11 %) | — | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joussé
- Quel est le prix au m² à Joussé (86350) ?
- Pour une maison, 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -44,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 558 et 1 092 €/m².
- Combien coûte une maison à Joussé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joussé sur les deux dernières années publiées est de 82 250 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joussé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joussé ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Joussé est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (750 contre 1 423 €/m²). Autour : Payroux 813 €/m², Château-Garnier 850 €/m², Saint-Romain 886 €/m², La Chapelle-Bâton 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joussé : 2 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.