Prix immobilier à Saint-Martin-l'Ars (86350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-l'Ars, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 362 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Saint-Martin-l'Ars en bref
À Saint-Martin-l'Ars, une maison se vend en médiane 466 €/m², soit 81 500 € pour 104 m² (-50,2 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Martin-l'Ars se classe 221e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 589 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-l'Ars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 829 | 10 |
| 2022 | 940 | 13 |
| 2023 | 783 | 11 |
| 2025 | 466 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-l'Ars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 525 € | 87 m² | 720 | 4 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 76 m² | 658 | 3 |
| Maison 4 pièces | 72 000 € | 105 m² | 783 | 7 |
| Maison 5 pièces | 79 000 € | 120 m² | 658 | 4 |
Les rues de Saint-Martin-l'Ars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tilleuls836 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- La Frincardiere805 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Viviers792 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Echoppes658 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Viviers792 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Echoppes658 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- La Frincardiere805 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Tilleuls836 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-l'Ars
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Maladries | 85 m² · 5 p. | 23 820 m² | 105 000 € | 1 235 |
| oct. 2025 | Maison | Maille | 70 m² · 2 p. | 15 010 m² | 118 000 € | 1 686 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 190 m² · 5 p. | 1 974 m² | 63 000 € | 332 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Echoppes | 104 m² · 2 p. | 70 m² | 31 550 € | 303 |
| mars 2025 | Maison | Pl Du Souvenir | 94 m² · 4 p. | 1 890 m² | 45 000 € | 479 |
| janv. 2025 | Maison | Les Fays | 68 m² · 2 p. | 4 744 m² | 30 800 € | 453 |
| sept. 2024 | Maison | La Grande Tangue | 185 m² · 4 p. | 107 470 m² | 530 000 € | 2 865 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Maladries | 116 m² · 6 p. | 9 330 m² | 100 000 € | 862 |
| mai 2024 | Maison | Tenue De Beaulieu | 114 m² · 4 p. | 7 020 m² | 115 000 € | 1 009 |
| mai 2024 | Maison | La Frincardiere | 68 m² · 3 p. | 938 m² | 39 000 € | 574 |
| nov. 2023 | Maison | La Bergerie | 128 m² · 4 p. | 4 360 m² | 72 000 € | 563 |
| nov. 2023 | Maison | Maille | 115 m² · 2 p. | 4 015 m² | 113 500 € | 987 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-l'Ars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-l'Ars (maisons 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauprévoir | 5,3 km | 843 (+2 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Payroux | 5,3 km | 813 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Le Vigeant | 6,5 km | 830 (+1 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Joussé | 7,5 km | 750 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Usson-du-Poitou | 8,1 km | 834 (+1 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Pressac | 9,7 km | 988 (+20 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Château-Garnier | 9,9 km | 850 (+3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 11,2 km | 888 (+8 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-l'Ars
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Ars (86350) ?
- Pour une maison, 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -50,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 624 et 1 060 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-l'Ars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-l'Ars sur les deux dernières années publiées est de 81 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-l'Ars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-l'Ars ?
- Maison 4 pièces : 72 000 € (105 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 79 000 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-l'Ars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tilleuls (836 €/m²), La Frincardiere (805 €/m²), Viviers (792 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-l'Ars est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (825 contre 1 423 €/m²). Autour : Mauprévoir 843 €/m², Payroux 813 €/m², Le Vigeant 830 €/m², Joussé 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-l'Ars : 30 octobre 2025.
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