Prix immobilier à Payroux (86350)
Prix au m² et ventes réelles à Payroux, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 461 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Payroux en bref
À Payroux, une maison se vend en médiane 917 €/m², soit 107 500 € pour 96 m². Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Payroux se classe 230e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 751 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Payroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 583 | 9 |
| 2022 | 959 | 7 |
| 2023 | 1 025 | 8 |
| 2025 | 917 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Payroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 57 840 € | 90 m² | 679 | 3 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 104 m² | 964 | 9 |
Les rues de Payroux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Groie926 €/m²3 ventes · 138 889 € médian
- Rue René Fumeron915 €/m²8 ventes · 66 818 € médian
- Rue du Pont Perrin679 €/m²5 ventes · 42 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Fumeron915 €/m²8 ventes · 66 818 € médian
- Rue du Pont Perrin679 €/m²5 ventes · 42 000 € médian
- La Groie926 €/m²3 ventes · 138 889 € médian
Les DPE à Payroux
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Rene Fumeron | 170 m² · 6 p. | 3 138 m² | 148 000 € | 871 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Alleux | 100 m² · 4 p. | 1 713 m² | 140 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Le Peux | 108 m² · 4 p. | 15 115 m² | 190 000 € | 1 759 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 114 m² · 4 p. | 2 100 m² | 54 500 € | 478 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rene Fumeron | 39 m² · 1 p. | 75 m² | 55 000 € | 1 410 |
| juil. 2025 | Maison | La Groie | 150 m² · 5 p. | 1 481 m² | 163 800 € | 1 092 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rene Fumeron | 66 m² · 4 p. | 1 265 m² | 63 636 € | 964 |
| juin 2025 | Maison | La Grange Neuve | 104 m² · 4 p. | 1 983 m² | 75 000 € | 721 |
| mai 2025 | Maison | La Motte | 200 m² · 4 p. | 6 709 m² | 149 290 € | 746 |
| mai 2025 | Maison | La Groie | 90 m² · 3 p. | 2 530 m² | 57 840 € | 643 |
| nov. 2023 | Maison | Les Roches | 89 m² · 4 p. | 1 789 m² | 110 000 € | 1 236 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Rene Fumeron | 100 m² · 3 p. | 1 710 m² | 110 500 € | 1 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Payroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Payroux (maisons 813 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Joussé | 2,5 km | 750 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Martin-l'Ars | 5,3 km | 825 (+1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Château-Garnier | 5,8 km | 850 (+5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Mauprévoir | 6,1 km | 843 (+4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 6,2 km | 888 (+9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Romain | 7,6 km | 886 (+9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Usson-du-Poitou | 9,0 km | 834 (+3 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Charroux | 10,1 km | 715 (-12 %) | — | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Payroux
- Quel est le prix au m² à Payroux (86350) ?
- Pour une maison, 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 646 et 1 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Payroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Payroux sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Payroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Payroux ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (104 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Payroux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Groie (926 €/m²), Rue René Fumeron (915 €/m²), Rue du Pont Perrin (679 €/m²). Les plus accessibles : .
- Payroux est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (813 contre 1 423 €/m²). Autour : Joussé 750 €/m², Saint-Martin-l'Ars 825 €/m², Château-Garnier 850 €/m², Mauprévoir 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Payroux : 12 novembre 2025.
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