Prix immobilier à Charroux (86250)
Prix au m² et ventes réelles à Charroux, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 036 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Charroux en bref
À Charroux, une maison se vend en médiane 723 €/m², soit 76 250 € pour 87 m² (+3,3 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Charroux se classe 249e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 794 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 697 | 27 |
| 2022 | 783 | 22 |
| 2023 | 583 | 15 |
| 2024 | 700 | 19 |
| 2025 | 723 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Charroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 175 € | 65 m² | 791 | 4 |
| Maison 3 pièces | 40 570 € | 80 m² | 507 | 15 |
| Maison 4 pièces | 76 850 € | 92 m² | 817 | 16 |
| Maison 5 pièces | 91 980 € | 100 m² | 741 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 124 500 € | 142 m² | 1 050 | 4 |
Les rues de Charroux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Hache1 274 €/m²3 ventes · 105 749 € médian
- Rue du Chatelet774 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Route de Chatain756 €/m²10 ventes · 73 750 € médian
- Route de Poitiers697 €/m²7 ventes · 83 600 € médian
- Impasse du Pré de L'hospice678 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Patureau380 €/m²3 ventes · 35 700 € médian
- Rue Saint Antoine476 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
- Rue Saint Sulpice516 €/m²4 ventes · 58 600 € médian
- Rue de Rochemeau575 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Route de Civray586 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chatain756 €/m²10 ventes · 73 750 € médian
- Route de Civray586 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Route de Poitiers697 €/m²7 ventes · 83 600 € médian
- Rue de la Gare634 €/m²6 ventes · 60 250 € médian
- Rue du Chatelet774 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Charroux
248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharrouxDernières ventes à Charroux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pre Pigeon | 92 m² · 6 p. | 2 131 m² | 166 000 € | 1 804 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Limoges | 63 m² · 4 p. | 1 084 m² | 44 000 € | 698 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Charriere Ferree | 100 m² · 4 p. | 1 409 m² | 175 000 € | 1 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Puits Du Tour | 83 m² · 4 p. | 350 m² | 60 000 € | 723 |
| sept. 2025 | Maison | Rte La Baronniere | 186 m² · 6 p. | 9 750 m² | 83 000 € | 446 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chatain | 99 m² · 5 p. | 2 396 m² | 70 000 € | 707 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Civray | 86 m² · 3 p. | 1 626 m² | 30 000 € | 349 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Chatain | 65 m² · 4 p. | 2 166 m² | 107 000 € | 1 646 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Pre De L'Hospice | 59 m² · 3 p. | 794 m² | 40 000 € | 678 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Patureau | 43 m² · 1 p. | 654 m² | 16 000 € | 372 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Patureau | 94 m² · 4 p. | 473 m² | 104 000 € | 1 106 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Chatain | 66 m² · 4 p. | 1 570 m² | 92 000 € | 1 394 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charroux (maisons 715 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 5,7 km | 888 (+24 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Surin | 6,8 km | 1 062 (+49 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Genouillé | 7,0 km | 1 075 (+50 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Savigné | 7,1 km | 871 (+22 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Chatain | 7,5 km | 747 (+4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pleuville | 8,1 km | 652 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Civray | 8,4 km | 952 (+33 %) | — | 179 |
| Prix immobilier Mauprévoir | 9,4 km | 843 (+18 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charroux
- Quel est le prix au m² à Charroux (86250) ?
- Pour une maison, 723 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 533 et 1 104 €/m².
- Combien coûte une maison à Charroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charroux sur les deux dernières années publiées est de 76 250 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charroux ?
- Maison 4 pièces : 76 850 € (92 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 91 980 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charroux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Hache (1 274 €/m²), Rue du Chatelet (774 €/m²), Route de Chatain (756 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Patureau (380 €/m²), Rue Saint Antoine (476 €/m²), Rue Saint Sulpice (516 €/m²).
- Charroux est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (715 contre 1 423 €/m²). Autour : La Chapelle-Bâton 888 €/m², Surin 1 062 €/m², Genouillé 1 075 €/m², Savigné 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charroux : 3 novembre 2025.
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