Prix immobilier à Chatain (86250)
Prix au m² et ventes réelles à Chatain, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 240 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Chatain en bref
À Chatain, une maison se vend en médiane 897 €/m², soit 93 250 € pour 94 m² (+18 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Chatain se classe 243e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 040 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chatain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 676 | 9 |
| 2023 | 708 | 5 |
| 2024 | 760 | 7 |
| 2025 | 897 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chatain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 750 € | 104 m² | 716 | 6 |
| Maison 4 pièces | 82 206 € | 125 m² | 740 | 7 |
Les DPE à Chatain
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChatainDernières ventes à Chatain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Vilannieres | 102 m² · 3 p. | 2 040 m² | 91 500 € | 897 |
| juil. 2025 | Maison | Bonnezac | 73 m² · 1 p. | 2 245 m² | 55 000 € | 753 |
| juil. 2025 | Maison | La Riviere | 56 m² · 2 p. | 17 991 m² | 177 700 € | 3 173 |
| mai 2025 | Maison | Les Aubuges | 102 m² · 4 p. | 1 998 m² | 75 500 € | 740 |
| janv. 2025 | Maison | Bonnifont | 147 m² · 4 p. | 20 232 m² | 140 900 € | 959 |
| oct. 2024 | Maison | Pres Du Pont | 96 m² · 2 p. | 50 441 m² | 206 000 € | 2 146 |
| oct. 2024 | Maison | Chez Baudry | 120 m² · 3 p. | 2 855 m² | 69 000 € | 575 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Surin | 73 m² · 3 p. | 897 m² | 35 000 € | 479 |
| juil. 2024 | Maison | Les Vilannieres | 135 m² · 4 p. | 9 698 m² | 309 500 € | 2 293 |
| juin 2024 | Maison | Rte D Asnois | 88 m² · 4 p. | 1 020 m² | 119 000 € | 1 352 |
| juin 2024 | Maison | La Jaudonniere | 107 m² · 3 p. | 1 943 m² | 72 000 € | 673 |
| mars 2024 | Maison | Rte D Asnois | 125 m² · 3 p. | 1 955 m² | 95 000 € | 760 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chatain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chatain (maisons 747 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Benest | 3,8 km | 804 (+8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Pleuville | 4,5 km | 652 (-13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Surin | 5,2 km | 1 062 (+42 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Bouchage | 5,8 km | 938 (+26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Charroux | 7,5 km | 715 (-4 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Épenède | 7,5 km | 914 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Genouillé | 8,2 km | 1 075 (+44 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Champagne-Mouton | 8,6 km | 983 (+32 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chatain
- Quel est le prix au m² à Chatain (86250) ?
- Pour une maison, 897 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 590 et 1 037 €/m².
- Combien coûte une maison à Chatain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chatain sur les deux dernières années publiées est de 93 250 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chatain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chatain ?
- Maison 4 pièces : 82 206 € (125 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chatain est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (747 contre 1 423 €/m²). Autour : Benest 804 €/m², Pleuville 652 €/m², Surin 1 062 €/m², Le Bouchage 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chatain : 24 novembre 2025.
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