Prix immobilier à Le Bouchage (16350)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bouchage, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 175 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Le Bouchage en bref
À Le Bouchage, une maison se vend en médiane 1 036 €/m², soit 102 450 € pour 100 m² (+4,5 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Le Bouchage se classe 243e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bouchage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Bouchage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 101 225 € | 100 m² | 1 156 | 4 |
Les DPE à Le Bouchage
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 141 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BouchageDernières ventes à Le Bouchage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Roche | 75 m² · 2 p. | 8 539 m² | 57 000 € | 760 |
| juil. 2025 | Maison | Pointferre | 100 m² · 4 p. | 1 351 m² | 131 155 € | 1 312 |
| juil. 2025 | Maison | Chez Sadran | 75 m² · 4 p. | 16 976 m² | 100 000 € | 1 333 |
| mai 2025 | Maison | Fretet | 166 m² · 4 p. | 5 425 m² | 102 450 € | 617 |
| mars 2024 | Maison | Chez Mesnard | 113 m² · 5 p. | 22 943 m² | 111 970 € | 991 |
| août 2023 | Maison | Fretet | 100 m² · 4 p. | 392 m² | 100 000 € | 1 000 |
| juil. 2023 | Maison | Chez Bernard | 45 m² · 2 p. | 175 m² | 28 770 € | 639 |
| déc. 2022 | Maison | La Grange | 268 m² · 10 p. | 3 502 m² | 252 450 € | 942 |
| juil. 2022 | Maison | Chez Mesnard | 113 m² · 5 p. | 10 112 m² | 92 970 € | 823 |
| mars 2022 | Maison | La Roche | 40 m² · 1 p. | 3 739 m² | 31 000 € | 775 |
| févr. 2022 | Maison | Fretet | 150 m² · 5 p. | 2 090 m² | 140 187 € | 935 |
| déc. 2021 | Maison | La Betoulle | 90 m² · 2 p. | 24 559 m² | 235 000 € | 2 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bouchage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bouchage (maisons 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Surin | 3,8 km | 1 062 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Benest | 5,8 km | 804 (-14 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Chatain | 5,8 km | 747 (-20 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Champagne-Mouton | 6,0 km | 983 (+5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Nanteuil-en-Vallée | 6,1 km | 1 115 (+19 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Genouillé | 6,2 km | 1 075 (+15 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Lizant | 8,4 km | 1 093 (+17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bioussac | 8,7 km | 1 143 (+22 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bouchage
- Quel est le prix au m² à Le Bouchage (16350) ?
- Pour une maison, 1 036 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 730 et 1 212 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bouchage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bouchage sur les deux dernières années publiées est de 102 450 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bouchage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bouchage ?
- Maison 4 pièces : 101 225 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Bouchage est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (938 contre 1 373 €/m²). Autour : Surin 1 062 €/m², Benest 804 €/m², Chatain 747 €/m², Champagne-Mouton 983 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bouchage : 12 novembre 2025.
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