Prix immobilier à Nanteuil-en-Vallée (16700)
Prix au m² et ventes réelles à Nanteuil-en-Vallée, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 354 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Nanteuil-en-Vallée en bref
À Nanteuil-en-Vallée, une maison se vend en médiane 1 272 €/m², soit 117 000 € pour 94 m² (+10,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Nanteuil-en-Vallée se classe 170e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 801 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nanteuil-en-Vallée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 898 | 30 |
| 2022 | 1 025 | 30 |
| 2023 | 1 583 | 21 |
| 2024 | 1 150 | 18 |
| 2025 | 1 272 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Nanteuil-en-Vallée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 28 425 € | 36 m² | 618 | 4 |
| Maison 2 pièces | 105 200 € | 61 m² | 1 651 | 12 |
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 85 m² | 1 170 | 19 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 92 m² | 1 272 | 17 |
| Maison 5 pièces | 160 747 € | 106 m² | 1 396 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 113 € | 200 m² | 1 376 | 7 |
Les rues de Nanteuil-en-Vallée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Charroux1 763 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Guillaume le Noble1 658 €/m²9 ventes · 152 000 € médian
- Rue de L'abbaye1 583 €/m²3 ventes · 115 400 € médian
- Le Peux1 320 €/m²4 ventes · 145 500 € médian
- Chez Clauduraud1 320 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourg958 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Chez Douard993 €/m²4 ventes · 126 100 € médian
- Rue Fareze1 097 €/m²5 ventes · 159 290 € médian
- La Petite Gemarie1 174 €/m²4 ventes · 127 750 € médian
- La Grande Gemarie1 212 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Guillaume le Noble1 658 €/m²9 ventes · 152 000 € médian
- Rue du Treuil1 243 €/m²7 ventes · 119 175 € médian
- Rue Fareze1 097 €/m²5 ventes · 159 290 € médian
- La Petite Gemarie1 174 €/m²4 ventes · 127 750 € médian
- Chez Douard993 €/m²4 ventes · 126 100 € médian
Les DPE à Nanteuil-en-Vallée
233 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Fareze | 174 m² · 6 p. | 256 m² | 88 000 € | 506 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guillaume Le Noble | 85 m² · 3 p. | 60 m² | 95 420 € | 1 123 |
| nov. 2025 | Maison | Chez Malivert | 63 m² · 2 p. | 196 152 m² | 80 000 € | 1 270 |
| nov. 2025 | Maison | La Croix | 106 m² · 4 p. | 4 486 m² | 56 600 € | 534 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Abbaye | 60 m² · 2 p. | 268 m² | 115 400 € | 1 923 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Guillaume Le Noble | 84 m² · 4 p. | 143 m² | 195 000 € | 2 321 |
| sept. 2025 | Maison | Chez Douard | 74 m² · 4 p. | 13 560 m² | 132 000 € | 1 784 |
| sept. 2025 | Maison | Le Peux | 120 m² · 5 p. | 1 766 m² | 185 250 € | 1 544 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pierre Aumaitre | 90 m² · 4 p. | 9 715 m² | 84 000 € | 933 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Charroux | 156 m² · 5 p. | 443 m² | 275 000 € | 1 763 |
| juil. 2025 | Maison | Le Pont | 81 m² · 4 p. | 12 477 m² | 70 000 € | 864 |
| juin 2025 | Maison | Brg Le Bourg De Saint Gervais | 91 m² · 3 p. | 991 m² | 164 000 € | 1 802 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nanteuil-en-Vallée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nanteuil-en-Vallée (maisons 1 115 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bioussac | 4,7 km | 1 143 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Bouchage | 6,1 km | 938 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Gourson | 6,5 km | 881 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Barro | 6,7 km | 908 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Poursac | 6,9 km | 773 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Champagne-Mouton | 7,2 km | 983 (-12 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Condac | 7,3 km | 1 045 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chassiecq | 7,4 km | 872 (-22 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nanteuil-en-Vallée
- Quel est le prix au m² à Nanteuil-en-Vallée (16700) ?
- Pour une maison, 1 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 767 et 1 555 €/m².
- Combien coûte une maison à Nanteuil-en-Vallée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nanteuil-en-Vallée sur les deux dernières années publiées est de 117 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nanteuil-en-Vallée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nanteuil-en-Vallée ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (92 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 160 747 € (106 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nanteuil-en-Vallée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Charroux (1 763 €/m²), Rue Guillaume le Noble (1 658 €/m²), Rue de L'abbaye (1 583 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourg (958 €/m²), Chez Douard (993 €/m²), Rue Fareze (1 097 €/m²).
- Nanteuil-en-Vallée est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 115 contre 1 373 €/m²). Autour : Bioussac 1 143 €/m², Le Bouchage 938 €/m², Saint-Gourson 881 €/m², Barro 908 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nanteuil-en-Vallée : 23 décembre 2025.
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