Prix immobilier à Épenède (16490)
Prix au m² et ventes réelles à Épenède, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 206 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Épenède en bref
À Épenède, une maison se vend en médiane 668 €/m², soit 51 130 € pour 69 m² (-12 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Épenède se classe 258e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épenède
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épenède
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 61 880 € | 66 m² | 902 | 4 |
Les rues de Épenède : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Pleuville1 081 €/m²3 ventes · 91 540 € médian
- Route de Pressac877 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de L'ancienne Poste605 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pleuville1 081 €/m²3 ventes · 91 540 € médian
- Route de Pressac877 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de L'ancienne Poste605 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Épenède
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Grange Marechal | 62 m² · 3 p. | 4 497 m² | 57 260 € | 924 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 105 m² · 4 p. | 2 275 m² | 43 295 € | 412 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 124 m² · 7 p. | 374 m² | 108 435 € | 874 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Pressac | 70 m² · 3 p. | 401 m² | 45 000 € | 643 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Pleuville | 104 m² · 3 p. | 4 896 m² | 91 540 € | 880 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Pleuville | 60 m² · 3 p. | 1 397 m² | 66 500 € | 1 108 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Pleuville | 86 m² · 4 p. | 781 m² | 93 000 € | 1 081 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Pressac | 57 m² · 4 p. | 3 316 m² | 50 000 € | 877 |
| juin 2022 | Maison | Rte D'Hiesse | 61 m² · 3 p. | 2 963 m² | 75 000 € | 1 230 |
| avr. 2022 | Maison | Savinaud | 110 m² · 4 p. | 59 015 m² | 150 000 € | 1 364 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Pressac | 56 m² · 2 p. | 1 025 m² | 62 285 € | 1 112 |
| mars 2022 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 124 m² · 7 p. | 2 227 m² | 75 000 € | 605 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épenède
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épenède (maisons 914 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hiesse | 3,9 km | 1 056 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Alloue | 4,7 km | 825 (-10 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Pleuville | 4,7 km | 652 (-29 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pressac | 6,4 km | 988 (+8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Benest | 7,2 km | 804 (-12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Chatain | 7,5 km | 747 (-18 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lessac | 8,6 km | 865 (-5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Ambernac | 9,9 km | 775 (-15 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épenède
- Quel est le prix au m² à Épenède (16490) ?
- Pour une maison, 668 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 102 €/m².
- Combien coûte une maison à Épenède ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épenède sur les deux dernières années publiées est de 51 130 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épenède ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épenède ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épenède ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Pleuville (1 081 €/m²), Route de Pressac (877 €/m²), Rue de L'ancienne Poste (605 €/m²). Les plus accessibles : .
- Épenède est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (914 contre 1 373 €/m²). Autour : Hiesse 1 056 €/m², Alloue 825 €/m², Pleuville 652 €/m², Pressac 988 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épenède : 23 octobre 2025.
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