Prix immobilier à Lessac (16500)
Prix au m² et ventes réelles à Lessac, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 549 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Lessac en bref
À Lessac, une maison se vend en médiane 865 €/m², soit 61 900 € pour 74 m² (+28,7 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Lessac se classe 283e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 539 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lessac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 973 | 6 |
| 2022 | 843 | 11 |
| 2023 | 667 | 7 |
| 2025 | 865 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Lessac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 37 000 € | 60 m² | 570 | 4 |
| Maison 3 pièces | 60 540 € | 70 m² | 718 | 9 |
| Maison 4 pièces | 78 000 € | 75 m² | 1 164 | 5 |
Les rues de Lessac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Villemessant1 319 €/m²3 ventes · 55 894 € médian
- Rue de la République865 €/m²9 ventes · 61 900 € médian
- Route de Saint Germain595 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Les Moutieres459 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République865 €/m²9 ventes · 61 900 € médian
- Route de Saint Germain595 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Les Moutieres459 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
- Villemessant1 319 €/m²3 ventes · 55 894 € médian
Les DPE à Lessac
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Hiesse | 87 m² · 4 p. | 1 215 m² | 143 640 € | 1 651 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 70 m² · 3 p. | 516 m² | 60 540 € | 865 |
| nov. 2025 | Maison | Faux | 104 m² · 4 p. | 10 066 m² | 154 100 € | 1 482 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 75 m² · 4 p. | 54 m² | 61 900 € | 825 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Germain | 65 m² · 2 p. | 245 m² | 50 000 € | 769 |
| juil. 2025 | Maison | Chez Peuru | 110 m² · 3 p. | 2 963 m² | 79 000 € | 718 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 67 m² · 4 p. | 368 m² | 78 000 € | 1 164 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 64 m² · 3 p. | 560 m² | 35 150 € | 549 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jules Nicolas | 80 m² · 3 p. | 134 m² | 88 780 € | 1 110 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 90 m² · 5 p. | 245 m² | 85 000 € | 944 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 518 m² | 28 000 € | 400 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Saint Germain | 65 m² · 2 p. | 390 m² | 24 000 € | 369 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lessac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lessac (maisons 865 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Confolens | 5,2 km | 898 (+4 %) | 983 | 177 |
| Prix immobilier Hiesse | 5,6 km | 1 056 (+22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Abzac | 6,3 km | 700 (-19 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Availles-Limouzine | 6,8 km | 871 (+1 %) | 557 | 117 |
| Prix immobilier Esse | 7,7 km | 940 (+9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Épenède | 8,6 km | 914 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ansac-sur-Vienne | 8,7 km | 853 (-1 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Brillac | 9,1 km | 775 (-10 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lessac
- Quel est le prix au m² à Lessac (16500) ?
- Pour une maison, 865 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Lessac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lessac sur les deux dernières années publiées est de 61 900 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lessac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lessac ?
- Maison 4 pièces : 78 000 € (75 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lessac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Villemessant (1 319 €/m²), Rue de la République (865 €/m²), Route de Saint Germain (595 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lessac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (865 contre 1 373 €/m²). Autour : Confolens 898 €/m², Hiesse 1 056 €/m², Abzac 700 €/m², Availles-Limouzine 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lessac : 28 novembre 2025.
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