Prix immobilier à Abzac (16500)
Prix au m² et ventes réelles à Abzac, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 518 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Abzac en bref
À Abzac, une maison se vend en médiane 1 310 €/m², soit 71 960 € pour 84 m² (+62,1 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Abzac se classe 320e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 461 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Abzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 715 | 6 |
| 2022 | 745 | 10 |
| 2023 | 619 | 8 |
| 2024 | 808 | 9 |
| 2025 | 1 310 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Abzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 47 500 € | 51 m² | 962 | 4 |
| Maison 2 pièces | 39 200 € | 66 m² | 622 | 3 |
| Maison 3 pièces | 74 750 € | 75 m² | 1 066 | 6 |
| Maison 4 pièces | 137 650 € | 120 m² | 724 | 5 |
Les rues de Abzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chez Redon1 085 €/m²3 ventes · 69 420 € médian
- La Pelletiere1 006 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Sabotiers695 €/m²3 ventes · 83 385 € médian
Les plus de ventes
- La Pelletiere1 006 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Chez Redon1 085 €/m²3 ventes · 69 420 € médian
- Rue des Sabotiers695 €/m²3 ventes · 83 385 € médian
Les DPE à Abzac
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Pelletiere | 114 m² · 4 p. | 3 076 m² | 175 125 € | 1 536 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pompe | 150 m² · 5 p. | 956 m² | 55 000 € | 367 |
| oct. 2025 | Maison | La Bourgogne | 42 m² · 1 p. | 2 830 m² | 55 000 € | 1 310 |
| oct. 2025 | Maison | Chez Mortaigne | 54 m² · 3 p. | 771 m² | 74 500 € | 1 380 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Halles | 66 m² · 2 p. | 1 623 m² | 38 770 € | 587 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Iris | 120 m² · 4 p. | 627 m² | 52 860 € | 441 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Sabotiers | 120 m² · 4 p. | 168 m² | 83 385 € | 695 |
| nov. 2024 | Maison | Le Serail | 55 m² · 1 p. | 23 175 m² | 185 000 € | 3 364 |
| sept. 2024 | Maison | Chez Redon | 64 m² · 3 p. | 2 609 m² | 69 420 € | 1 085 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Tuileries | 114 m² · 3 p. | 768 m² | 38 545 € | 338 |
| mai 2024 | Maison | Les Chaumes | 76 m² · 2 p. | 2 195 m² | 52 665 € | 693 |
| avr. 2024 | Maison | La Pelletiere | 86 m² · 3 p. | 3 765 m² | 90 000 € | 1 047 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Abzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Abzac (maisons 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brillac | 4,9 km | 775 (+11 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Oradour-Fanais | 5,2 km | 935 (+34 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Availles-Limouzine | 6,2 km | 871 (+24 %) | 557 | 117 |
| Prix immobilier Lessac | 6,3 km | 865 (+24 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Blour | 7,4 km | 962 (+37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Esse | 8,4 km | 940 (+34 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Confolens | 9,3 km | 898 (+28 %) | 983 | 177 |
| Prix immobilier Gajoubert | 9,5 km | 798 (+14 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Abzac
- Quel est le prix au m² à Abzac (16500) ?
- Pour une maison, 1 310 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +62,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 465 et 1 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Abzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Abzac sur les deux dernières années publiées est de 71 960 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Abzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Abzac ?
- Maison 4 pièces : 137 650 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Abzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chez Redon (1 085 €/m²), La Pelletiere (1 006 €/m²), Rue des Sabotiers (695 €/m²). Les plus accessibles : .
- Abzac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (700 contre 1 373 €/m²). Autour : Brillac 775 €/m², Oradour-Fanais 935 €/m², Availles-Limouzine 871 €/m², Lessac 865 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Abzac : 11 décembre 2025.
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