Prix immobilier à Availles-Limouzine (86460)
Prix au m² et ventes réelles à Availles-Limouzine, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 312 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Availles-Limouzine en bref
À Availles-Limouzine, une maison se vend en médiane 972 €/m², soit 65 718 € pour 84 m² (+24,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 557 €/m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Availles-Limouzine se classe 206e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 966 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Availles-Limouzine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 834 | 26 | — | — |
| 2022 | 934 | 37 | — | — |
| 2023 | 933 | 24 | — | — |
| 2024 | 785 | 14 | — | — |
| 2025 | 929 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Availles-Limouzine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 36 200 € | 54 m² | 678 | 6 |
| Maison 3 pièces | 66 468 € | 72 m² | 847 | 26 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 99 m² | 1 000 | 7 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 102 m² | 885 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 92 500 € | 135 m² | 695 | 3 |
Les rues de Availles-Limouzine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rosiers1 233 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Route de l'Isle Jourdain1 140 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- La Croix Matelot1 023 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Chez Guillot890 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
- Rue de l'Église800 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Commerce441 €/m²5 ventes · 53 400 € médian
- Rue de l'Égalité467 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Liberté500 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue Principale530 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Puy Froid600 €/m²3 ventes · 15 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Adrien Veillon710 €/m²8 ventes · 71 518 € médian
- Rue des Rosiers1 233 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Commerce441 €/m²5 ventes · 53 400 € médian
- Rue de l'Église800 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Route de l'Isle Jourdain1 140 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Availles-Limouzine
273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Availles-LimouzineDernières ventes à Availles-Limouzine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Rives | 70 m² · 3 p. | 4 258 m² | 69 900 € | 999 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cavaliers | 90 m² · 5 p. | 1 235 m² | 58 000 € | 644 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L Isle Jourdain | 77 m² · 3 p. | 912 m² | 90 000 € | 1 169 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Adrien Veillon | 62 m² · 3 p. | 56 m² | 23 000 € | 371 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Iris | 72 m² · 3 p. | 1 060 m² | 70 000 € | 972 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Canettes | 86 m² · 4 p. | 1 608 m² | 105 000 € | 1 221 |
| juil. 2025 | Maison | Le Coux | 60 m² · 1 p. | 6 974 m² | 27 000 € | 450 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 113 m² · 5 p. | 660 m² | 100 000 € | 885 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 102 m² · 5 p. | 175 m² | 46 667 € | 458 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 95 m² · 5 p. | 1 260 m² | 120 000 € | 1 263 |
| mars 2025 | Maison | La Croix Matelot | 88 m² · 5 p. | 2 818 m² | 90 000 € | 1 023 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Adrien Bernard | 115 m² · 4 p. | 129 m² | 58 000 € | 504 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Availles-Limouzine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Availles-Limouzine (maisons 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Abzac | 6,2 km | 700 (-20 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lessac | 6,8 km | 865 (-1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pressac | 7,4 km | 988 (+13 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Millac | 7,8 km | 779 (-11 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Le Vigeant | 10,0 km | 830 (-5 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Blour | 10,1 km | 962 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Oradour-Fanais | 10,3 km | 935 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Hiesse | 10,6 km | 1 056 (+21 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Availles-Limouzine
- Quel est le prix au m² à Availles-Limouzine (86460) ?
- Pour une maison, 972 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 608 et 1 160 €/m².
- Combien coûte une maison à Availles-Limouzine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Availles-Limouzine sur les deux dernières années publiées est de 65 718 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Availles-Limouzine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Availles-Limouzine ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (99 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (102 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Availles-Limouzine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rosiers (1 233 €/m²), Route de l'Isle Jourdain (1 140 €/m²), La Croix Matelot (1 023 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Commerce (441 €/m²), Rue de l'Égalité (467 €/m²), Rue de la Liberté (500 €/m²).
- Availles-Limouzine est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (871 contre 1 423 €/m²), les appartements 73 % moins chers que (557 contre 2 074 €/m²). Autour : Abzac 700 €/m², Lessac 865 €/m², Pressac 988 €/m², Millac 779 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Availles-Limouzine : 11 décembre 2025.
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