Prix immobilier à Hiesse (16490)
Prix au m² et ventes réelles à Hiesse, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 238 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Hiesse en bref
À Hiesse, une maison se vend en médiane 1 415 €/m², soit 121 250 € pour 93 m² (+34 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Hiesse se classe 196e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 091 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hiesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 842 | 5 |
| 2023 | 1 182 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Hiesse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 000 € | 36 m² | 1 415 | 3 |
| Maison 3 pièces | 111 250 € | 111 m² | 988 | 4 |
Les DPE à Hiesse
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Ancourriat | 130 m² · 6 p. | 5 685 m² | 100 000 € | 769 |
| juil. 2025 | Maison | Les Turlets | 106 m² · 4 p. | 17 204 m² | 165 000 € | 1 557 |
| mars 2025 | Maison | La Seunie | 47 m² · 2 p. | 30 m² | 66 500 € | 1 415 |
| déc. 2024 | Maison | Chez Mautret | 30 m² · 2 p. | 116 m² | 15 000 € | 500 |
| nov. 2024 | Maison | La Chaume | 162 m² · 3 p. | 290 992 m² | 210 000 € | 1 296 |
| janv. 2024 | Maison | La Roussie | 135 m² · 3 p. | 34 110 m² | 142 500 € | 1 056 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Moselle | 36 m² · 2 p. | 458 m² | 52 000 € | 1 444 |
| juin 2023 | Maison | Les Vieux Tisons | 87 m² · 3 p. | 1 520 m² | 80 000 € | 920 |
| mai 2023 | Maison | Pl Jacques Soulat | 200 m² · 7 p. | 3 431 m² | 140 800 € | 704 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Des Forsythias | 90 m² · 5 p. | 2 751 m² | 134 300 € | 1 492 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Pressac | 164 m² · 5 p. | 154 288 m² | 240 000 € | 1 463 |
| mars 2023 | Maison | Les Vieux Tisons | 80 m² · 3 p. | 1 870 m² | 30 000 € | 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hiesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hiesse (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épenède | 3,9 km | 914 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Alloue | 4,8 km | 825 (-22 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Lessac | 5,6 km | 865 (-18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Confolens | 7,0 km | 898 (-15 %) | 983 | 177 |
| Prix immobilier Ansac-sur-Vienne | 7,1 km | 853 (-19 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Ambernac | 8,3 km | 775 (-27 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pressac | 8,4 km | 988 (-6 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Pleuville | 8,6 km | 652 (-38 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hiesse
- Quel est le prix au m² à Hiesse (16490) ?
- Pour une maison, 1 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +34 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 415 €/m².
- Combien coûte une maison à Hiesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hiesse sur les deux dernières années publiées est de 121 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hiesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hiesse ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Hiesse est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 373 €/m²). Autour : Épenède 914 €/m², Alloue 825 €/m², Lessac 865 €/m², Confolens 898 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hiesse : 19 septembre 2025.
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