Prix immobilier à Alloue (16490)
Prix au m² et ventes réelles à Alloue, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 491 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Alloue en bref
À Alloue, une maison se vend en médiane 1 026 €/m², soit 90 000 € pour 89 m² (+48,3 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Alloue se classe 299e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 483 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alloue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 776 | 8 |
| 2022 | 905 | 14 |
| 2023 | 744 | 6 |
| 2024 | 692 | 10 |
| 2025 | 1 026 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Alloue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 39 000 € | 108 m² | 521 | 3 |
| Maison 3 pièces | 58 750 € | 86 m² | 753 | 6 |
| Maison 4 pièces | 106 000 € | 130 m² | 1 029 | 4 |
| Maison 5 pièces | 105 550 € | 89 m² | 1 186 | 5 |
Les rues de Alloue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Repaires859 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Les Brechevaux774 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue Emile Belly678 €/m²6 ventes · 85 275 € médian
Les plus de ventes
- Rue Emile Belly678 €/m²6 ventes · 85 275 € médian
- Les Brechevaux774 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Les Repaires859 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les DPE à Alloue
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Beaumont | 123 m² · 4 p. | 18 701 m² | 162 000 € | 1 317 |
| oct. 2025 | Maison | Les Repaires | 155 m² · 5 p. | 112 753 m² | 186 860 € | 1 206 |
| juin 2025 | Maison | Les Brechevaux | 40 m² · 1 p. | 3 513 m² | 33 000 € | 825 |
| avr. 2025 | Maison | Moulin De La Basse Lande | 85 m² · 5 p. | 24 301 m² | 85 000 € | 1 000 |
| janv. 2025 | Maison | La Chatre | 105 m² · 6 p. | 8 133 m² | 107 720 € | 1 026 |
| déc. 2024 | Maison | La Grande Borde | 90 m² · 3 p. | 26 244 m² | 90 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Les Brechevaux | 148 m² · 5 p. | 175 m² | 87 000 € | 588 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Emile Belly | 89 m² · 5 p. | 1 100 m² | 106 300 € | 1 194 |
| sept. 2024 | Maison | Lasfont | 52 m² · 3 p. | 2 483 m² | 39 500 € | 760 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Emile Belly | 176 m² · 2 p. | 112 m² | 110 000 € | 625 |
| juil. 2024 | Maison | Chez Malivert | 110 m² · 3 p. | 353 m² | 52 500 € | 477 |
| juil. 2024 | Maison | L Houmede | 48 m² · 2 p. | 6 080 m² | 25 000 € | 521 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alloue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alloue (maisons 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épenède | 4,7 km | 914 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Hiesse | 4,8 km | 1 056 (+28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ambernac | 5,5 km | 775 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Coutant | 6,2 km | 901 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Benest | 6,4 km | 804 (-3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Le Vieux-Cérier | 8,1 km | 840 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ansac-sur-Vienne | 8,2 km | 853 (+3 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Pleuville | 8,4 km | 652 (-21 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alloue
- Quel est le prix au m² à Alloue (16490) ?
- Pour une maison, 1 026 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +48,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 527 et 1 190 €/m².
- Combien coûte une maison à Alloue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alloue sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alloue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alloue ?
- Maison 4 pièces : 106 000 € (130 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 105 550 € (89 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alloue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Repaires (859 €/m²), Les Brechevaux (774 €/m²), Rue Emile Belly (678 €/m²). Les plus accessibles : .
- Alloue est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (825 contre 1 373 €/m²). Autour : Épenède 914 €/m², Hiesse 1 056 €/m², Ambernac 775 €/m², Saint-Coutant 901 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alloue : 28 novembre 2025.
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