Prix immobilier à Pressac (86460)
Prix au m² et ventes réelles à Pressac, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 544 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Pressac en bref
À Pressac, une maison se vend en médiane 1 332 €/m², soit 81 000 € pour 82 m² (+11,1 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Pressac se classe 170e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 155 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pressac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 | 9 |
| 2022 | 1 074 | 17 |
| 2023 | 719 | 9 |
| 2024 | 1 199 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pressac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 500 € | 70 m² | 591 | 5 |
| Maison 3 pièces | 78 000 € | 98 m² | 835 | 6 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 74 m² | 1 649 | 3 |
Les rues de Pressac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- l'Eclopchain1 969 €/m²3 ventes · 452 830 € médian
- Chardat896 €/m²7 ventes · 65 500 € médian
- Rue du Soleil Levant765 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Pont Neuf750 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- La Renaudrie420 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Chardat896 €/m²7 ventes · 65 500 € médian
- La Renaudrie420 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- l'Eclopchain1 969 €/m²3 ventes · 452 830 € médian
- Rue du Pont Neuf750 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue du Soleil Levant765 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Pressac
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot Du Val Du Clain | 82 m² · 4 p. | 1 051 m² | 137 000 € | 1 671 |
| sept. 2025 | Maison | Chardat | 74 m² · 2 p. | 510 m² | 73 465 € | 993 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 98 m² · 3 p. | 1 932 m² | 75 000 € | 765 |
| mars 2025 | Maison | L Eclopchain | 230 m² · 9 p. | 27 996 m² | 522 000 € | 2 270 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pont Neuf | 60 m² · 4 p. | 1 014 m² | 45 000 € | 750 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Charmille | 74 m² · 4 p. | 1 259 m² | 122 000 € | 1 649 |
| juin 2024 | Maison | Chardat | 40 m² · 3 p. | 158 m² | 81 000 € | 2 025 |
| mai 2024 | Maison | La Renaudrie | 50 m² · 2 p. | 1 636 m² | 21 000 € | 420 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Bois De La Jarte | 70 m² · 2 p. | 468 m² | 83 900 € | 1 199 |
| déc. 2023 | Maison | Chez Brochet | 107 m² · 2 p. | 1 404 m² | 62 500 € | 584 |
| déc. 2023 | Maison | Le Petit Villars | 66 m² · 1 p. | 48 849 m² | 230 000 € | 3 485 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Vieux Four | 98 m² · 3 p. | 805 m² | 96 330 € | 983 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pressac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pressac (maisons 988 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauprévoir | 5,6 km | 843 (-15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pleuville | 5,9 km | 652 (-34 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Épenède | 6,4 km | 914 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Availles-Limouzine | 7,4 km | 871 (-12 %) | 557 | 117 |
| Prix immobilier Hiesse | 8,4 km | 1 056 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lessac | 9,2 km | 865 (-12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Martin-l'Ars | 9,7 km | 825 (-16 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Chatain | 10,4 km | 747 (-24 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pressac
- Quel est le prix au m² à Pressac (86460) ?
- Pour une maison, 1 332 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 698 et 1 536 €/m².
- Combien coûte une maison à Pressac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pressac sur les deux dernières années publiées est de 81 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pressac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pressac ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (74 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pressac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent l'Eclopchain (1 969 €/m²), Chardat (896 €/m²), Rue du Soleil Levant (765 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pressac est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (988 contre 1 423 €/m²). Autour : Mauprévoir 843 €/m², Pleuville 652 €/m², Épenède 914 €/m², Availles-Limouzine 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pressac : 21 novembre 2025.
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