Prix immobilier à Le Vigeant (86150)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vigeant, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 657 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Le Vigeant en bref
À Le Vigeant, une maison se vend en médiane 1 099 €/m², soit 75 000 € pour 93 m² (+20,1 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Le Vigeant se classe 220e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 462 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vigeant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 684 | 19 |
| 2022 | 784 | 16 |
| 2023 | 949 | 9 |
| 2024 | 915 | 6 |
| 2025 | 1 099 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vigeant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 77 m² | 949 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 71 m² | 957 | 11 |
| Maison 4 pièces | 87 600 € | 98 m² | 1 057 | 8 |
Les rues de Le Vigeant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alexandre Bessaguet838 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Quatre Aout765 €/m²9 ventes · 69 700 € médian
- Route de Bouresse718 €/m²3 ventes · 105 500 € médian
- Route de L'assemblee477 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Quatre Aout765 €/m²9 ventes · 69 700 € médian
- Rue Alexandre Bessaguet838 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Route de L'assemblee477 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Route de Bouresse718 €/m²3 ventes · 105 500 € médian
Les DPE à Le Vigeant
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VigeantDernières ventes à Le Vigeant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Bernardiere | 65 m² · 3 p. | 2 224 m² | 119 175 € | 1 833 |
| nov. 2025 | Maison | Ham Geoffrion | 70 m² · 3 p. | 12 370 m² | 110 000 € | 1 571 |
| oct. 2025 | Maison | Salles | 77 m² · 2 p. | 653 m² | 36 000 € | 468 |
| août 2025 | Maison | La Chaunerie | 80 m² · 3 p. | 3 780 m² | 131 500 € | 1 644 |
| août 2025 | Maison | Rue Alexandre Bessaguet | 52 m² · 2 p. | 64 m² | 50 000 € | 962 |
| juil. 2025 | Maison | Chem De Chez Pinguet | 168 m² · 4 p. | 10 539 m² | 191 060 € | 1 137 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Quatre Aout | 70 m² · 3 p. | 123 m² | 24 000 € | 343 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau Trompette | 54 m² · 3 p. | 118 m² | 56 970 € | 1 055 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Bouresse | 96 m² · 4 p. | 643 m² | 105 500 € | 1 099 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Barrage | 94 m² · 3 p. | 1 433 m² | 90 000 € | 957 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Quatre Aout | 120 m² · 4 p. | 5 338 m² | 121 880 € | 1 016 |
| juil. 2024 | Maison | La Chaunerie | 80 m² · 3 p. | 3 780 m² | 60 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vigeant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vigeant (maisons 830 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Isle-Jourdain | 5,8 km | 865 (+4 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Martin-l'Ars | 6,5 km | 825 (-1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Millac | 6,7 km | 779 (-6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Moussac | 7,7 km | 932 (+12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Availles-Limouzine | 10,0 km | 871 (+5 %) | 557 | 117 |
| Prix immobilier Usson-du-Poitou | 10,0 km | 834 (0 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Queaux | 10,1 km | 888 (+7 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Mouterre-sur-Blourde | 10,3 km | 902 (+9 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vigeant
- Quel est le prix au m² à Le Vigeant (86150) ?
- Pour une maison, 1 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 567 et 1 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vigeant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vigeant sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vigeant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vigeant ?
- Maison 4 pièces : 87 600 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vigeant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alexandre Bessaguet (838 €/m²), Rue du Quatre Aout (765 €/m²), Route de Bouresse (718 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Vigeant est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (830 contre 1 423 €/m²). Autour : L'Isle-Jourdain 865 €/m², Saint-Martin-l'Ars 825 €/m², Millac 779 €/m², Moussac 932 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vigeant : 18 novembre 2025.
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