Prix immobilier à Queaux (86150)
Prix au m² et ventes réelles à Queaux, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 586 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Queaux en bref
À Queaux, une maison se vend en médiane 1 015 €/m², soit 85 000 € pour 93 m² (+17,5 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Queaux se classe 200e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 718 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Queaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 823 | 13 |
| 2022 | 809 | 11 |
| 2023 | 932 | 6 |
| 2024 | 864 | 10 |
| 2025 | 1 015 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Queaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 73 000 € | 66 m² | 952 | 5 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 59 m² | 1 048 | 9 |
| Maison 4 pièces | 87 728 € | 96 m² | 803 | 8 |
| Maison 5 pièces | 92 500 € | 120 m² | 796 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 500 € | 170 m² | 1 129 | 3 |
Les rues de Queaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Preau1 181 €/m²4 ventes · 73 280 € médian
- Château Gaillard1 100 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route du Stade1 048 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- La Mondie750 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- La Pommeraye731 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- La Pommeraye731 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Preau1 181 €/m²4 ventes · 73 280 € médian
- Château Gaillard1 100 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- La Mondie750 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Route du Stade1 048 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Queaux
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Pommeraye | 66 m² · 2 p. | 916 m² | 133 000 € | 2 015 |
| oct. 2025 | Maison | L Angellerie | 220 m² · 7 p. | 139 593 m² | 260 000 € | 1 182 |
| oct. 2025 | Maison | Chateau Gaillard | 50 m² · 2 p. | 4 621 m² | 73 000 € | 1 460 |
| sept. 2025 | Maison | Ressonneau | 150 m² · 4 p. | 14 752 m² | 55 000 € | 367 |
| juin 2025 | Maison | Rte D'Usson | 50 m² · 3 p. | 1 266 m² | 94 175 € | 1 884 |
| juin 2025 | Maison | Belle Plaine | 105 m² · 1 p. | 58 840 m² | 85 000 € | 810 |
| juin 2025 | Maison | Gaudry | 58 m² · 2 p. | 532 m² | 39 900 € | 688 |
| mai 2025 | Maison | Le Village A Pineau | 59 m² · 3 p. | 2 897 m² | 47 500 € | 805 |
| mai 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 104 m² · 5 p. | 1 246 m² | 65 000 € | 625 |
| mars 2025 | Maison | La Haute Barbade | 170 m² · 7 p. | 30 797 m² | 172 500 € | 1 015 |
| févr. 2025 | Maison | Gaudry | 117 m² · 3 p. | 37 908 m² | 185 000 € | 1 581 |
| janv. 2025 | Maison | La Pommeraye | 124 m² · 4 p. | 1 896 m² | 80 000 € | 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Queaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Queaux (maisons 888 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moussac | 5,2 km | 932 (+5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Bouresse | 6,6 km | 1 089 (+23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gouex | 6,9 km | 954 (+7 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Nérignac | 7,3 km | 822 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Usson-du-Poitou | 7,9 km | 834 (-6 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Persac | 8,1 km | 812 (-9 %) | — | 69 |
| Prix immobilier L'Isle-Jourdain | 9,6 km | 865 (-3 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Le Vigeant | 10,1 km | 830 (-7 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Queaux
- Quel est le prix au m² à Queaux (86150) ?
- Pour une maison, 1 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 699 et 1 316 €/m².
- Combien coûte une maison à Queaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Queaux sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Queaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Queaux ?
- Maison 4 pièces : 87 728 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 92 500 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Queaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Preau (1 181 €/m²), Château Gaillard (1 100 €/m²), Route du Stade (1 048 €/m²). Les plus accessibles : .
- Queaux est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (888 contre 1 423 €/m²). Autour : Moussac 932 €/m², Bouresse 1 089 €/m², Gouex 954 €/m², Nérignac 822 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Queaux : 20 novembre 2025.
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