Prix immobilier à Persac (86320)
Prix au m² et ventes réelles à Persac, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 717 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Persac en bref
À Persac, une maison se vend en médiane 793 €/m², soit 87 000 € pour 108 m² (+24,3 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Persac se classe 231e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 273 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Persac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 673 | 15 |
| 2022 | 955 | 19 |
| 2023 | 933 | 14 |
| 2024 | 638 | 13 |
| 2025 | 793 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Persac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 32 000 € | 62 m² | 484 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 70 m² | 1 167 | 13 |
| Maison 5 pièces | 91 000 € | 125 m² | 785 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 118 000 € | 150 m² | 698 | 7 |
Les rues de Persac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence des Chenes945 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Route de L'isle Jourdain645 €/m²6 ventes · 86 408 € médian
- Rue de la Mothe588 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Route de Moulismes484 €/m²7 ventes · 37 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Moulismes484 €/m²7 ventes · 37 000 € médian
- Route de L'isle Jourdain645 €/m²6 ventes · 86 408 € médian
- Rue de la Mothe588 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Résidence des Chenes945 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
Les DPE à Persac
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Persac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PersacDernières ventes à Persac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Sillardiere | 125 m² · 6 p. | 1 687 m² | 65 000 € | 520 |
| août 2025 | Maison | Rte De L'Isle Jourdain | 150 m² · 6 p. | 3 741 m² | 150 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Les Sejots | 150 m² · 4 p. | 13 327 m² | 120 000 € | 800 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 112 m² · 5 p. | 777 m² | 91 000 € | 813 |
| juin 2025 | Maison | Les Bas Genevriers | 119 m² · 5 p. | 3 000 m² | 80 000 € | 672 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Tremail | 135 m² · 5 p. | 7 692 m² | 106 000 € | 785 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mothe | 169 m² · 6 p. | 393 m² | 118 000 € | 698 |
| févr. 2025 | Maison | Cite De La Croix Genie | 44 m² · 3 p. | 842 m² | 70 000 € | 1 591 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Moulismes | 77 m² · 2 p. | 2 273 m² | 32 000 € | 416 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De L'Isle Jourdain | 134 m² · 5 p. | 1 080 m² | 55 000 € | 410 |
| oct. 2024 | Maison | Champ Baron | 86 m² · 3 p. | 33 703 m² | 129 000 € | 1 500 |
| sept. 2024 | Maison | Champ Baron | 60 m² · 3 p. | 4 177 m² | 70 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Persac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Persac (maisons 812 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nérignac | 4,6 km | 822 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Moulismes | 6,0 km | 788 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gouex | 6,5 km | 954 (+17 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Lussac-les-Châteaux | 7,5 km | 1 113 (+37 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Moussac | 7,7 km | 932 (+15 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Queaux | 8,1 km | 888 (+9 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Mazerolles | 8,9 km | 1 127 (+39 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Sillars | 9,1 km | 877 (+8 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Persac
- Quel est le prix au m² à Persac (86320) ?
- Pour une maison, 793 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +24,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 617 et 1 119 €/m².
- Combien coûte une maison à Persac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Persac sur les deux dernières années publiées est de 87 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Persac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Persac ?
- Maison 5 pièces : 91 000 € (125 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Persac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence des Chenes (945 €/m²), Route de L'isle Jourdain (645 €/m²), Rue de la Mothe (588 €/m²). Les plus accessibles : .
- Persac est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (812 contre 1 423 €/m²). Autour : Nérignac 822 €/m², Moulismes 788 €/m², Gouex 954 €/m², Lussac-les-Châteaux 1 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Persac : 10 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.