Prix immobilier à Nérignac (86150)
Prix au m² et ventes réelles à Nérignac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 112 habitants. Dernière vente connue : 27 mai 2025.
Nérignac en bref
À Nérignac, une maison se vend en médiane 1 013 €/m², soit 61 700 € pour 101 m² (+23,2 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Nérignac se classe 226e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nérignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nérignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 101 m² | 1 013 | 3 |
Les DPE à Nérignac
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 402 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Tilleul | 78 m² · 3 p. | 4 911 m² | 79 000 € | 1 013 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 54 m² · 2 p. | 133 m² | 44 400 € | 822 |
| nov. 2023 | Maison | Moulin Du Prioux | 105 m² · 3 p. | 14 237 m² | 230 000 € | 2 190 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 65 m² · 1 p. | 1 036 m² | 38 000 € | 585 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 101 m² · 3 p. | 3 588 m² | 83 000 € | 822 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Forge | 82 m² · 4 p. | 1 112 m² | 40 000 € | 488 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Tremail | 120 m² · 4 p. | 135 m² | 58 000 € | 483 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Garenne | 105 m² · 5 p. | 7 527 m² | 83 500 € | 795 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Grande Blourde | 108 m² · 3 p. | 1 132 m² | 123 000 € | 1 139 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Tremail | 49 m² · 2 p. | 2 281 m² | 34 500 € | 704 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 147 m² · 6 p. | 20 089 m² | 166 000 € | 1 129 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nérignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nérignac (maisons 822 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moussac | 4,1 km | 932 (+13 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Persac | 4,6 km | 812 (-1 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Adriers | 6,1 km | 778 (-5 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Moulismes | 6,7 km | 788 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier L'Isle-Jourdain | 7,1 km | 865 (+5 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Queaux | 7,3 km | 888 (+8 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Gouex | 9,5 km | 954 (+16 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Mouterre-sur-Blourde | 9,6 km | 902 (+10 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nérignac
- Quel est le prix au m² à Nérignac (86150) ?
- Pour une maison, 1 013 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 644 et 1 071 €/m².
- Combien coûte une maison à Nérignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nérignac sur les deux dernières années publiées est de 61 700 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nérignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nérignac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Nérignac est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (822 contre 1 423 €/m²). Autour : Moussac 932 €/m², Persac 812 €/m², Adriers 778 €/m², Moulismes 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nérignac : 27 mai 2025.
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