Prix immobilier à Adriers (86430)
Prix au m² et ventes réelles à Adriers, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 698 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Adriers en bref
À Adriers, une maison se vend en médiane 831 €/m², soit 59 750 € pour 89 m² (+41,1 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Adriers se classe 239e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 624 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Adriers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 734 | 16 |
| 2022 | 758 | 17 |
| 2023 | 925 | 18 |
| 2024 | 589 | 7 |
| 2025 | 831 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Adriers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 51 250 € | 60 m² | 841 | 4 |
| Maison 2 pièces | 55 400 € | 62 m² | 775 | 7 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 74 m² | 778 | 11 |
| Maison 4 pièces | 74 000 € | 98 m² | 867 | 11 |
| Maison 5 pièces | 126 000 € | 99 m² | 1 219 | 5 |
Les rues de Adriers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bouige1 684 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Chenes1 551 €/m²4 ventes · 146 500 € médian
- Rue des Vignes1 199 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
- La Renaudiere1 154 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- La Davidiere975 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bois du Pic538 €/m²5 ventes · 43 000 € médian
- La Chagne642 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Principale670 €/m²10 ventes · 65 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale670 €/m²10 ventes · 65 250 € médian
- Rue du Bois du Pic538 €/m²5 ventes · 43 000 € médian
- Rue des Chenes1 551 €/m²4 ventes · 146 500 € médian
- La Davidiere975 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
- Rue des Vignes1 199 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
Les DPE à Adriers
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 115 m² · 6 p. | 448 m² | 35 215 € | 306 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 99 m² · 5 p. | 1 088 m² | 153 000 € | 1 545 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Font Noree | 132 m² · 4 p. | 2 887 m² | 74 000 € | 561 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois Du Pic | 97 m² · 4 p. | 1 956 m² | 98 000 € | 1 010 |
| juil. 2025 | Maison | La Bouige | 52 m² · 1 p. | 2 461 m² | 59 500 € | 1 144 |
| juil. 2025 | Maison | Frete | 98 m² · 4 p. | 16 551 m² | 85 000 € | 867 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 115 m² · 4 p. | 1 396 m² | 47 700 € | 415 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 130 m² · 5 p. | 1 248 m² | 108 000 € | 831 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 74 m² · 3 p. | 254 m² | 52 500 € | 709 |
| juin 2025 | Maison | Le Charrault | 56 m² · 2 p. | 521 m² | 29 195 € | 521 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 62 m² · 2 p. | 755 m² | 65 782 € | 1 061 |
| mai 2025 | Maison | La Chagne | 109 m² · 3 p. | 4 943 m² | 60 000 € | 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Adriers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Adriers (maisons 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouterre-sur-Blourde | 5,4 km | 902 (+16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nérignac | 6,1 km | 822 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier L'Isle-Jourdain | 7,1 km | 865 (+11 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Moulismes | 7,2 km | 788 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Plaisance | 7,4 km | 548 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Moussac | 8,2 km | 932 (+20 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Luchapt | 8,4 km | 896 (+15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Val-d'Oire-et-Gartempe | 9,3 km | 852 (+10 %) | 812 | 222 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Adriers
- Quel est le prix au m² à Adriers (86430) ?
- Pour une maison, 831 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +41,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 550 et 1 154 €/m².
- Combien coûte une maison à Adriers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Adriers sur les deux dernières années publiées est de 59 750 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Adriers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Adriers ?
- Maison 4 pièces : 74 000 € (98 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 126 000 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Adriers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bouige (1 684 €/m²), Rue des Chenes (1 551 €/m²), Rue des Vignes (1 199 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bois du Pic (538 €/m²), La Chagne (642 €/m²), Rue Principale (670 €/m²).
- Adriers est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (778 contre 1 423 €/m²). Autour : Mouterre-sur-Blourde 902 €/m², Nérignac 822 €/m², L'Isle-Jourdain 865 €/m², Moulismes 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Adriers : 1 décembre 2025.
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