Prix immobilier à Luchapt (86430)
Prix au m² et ventes réelles à Luchapt, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 244 habitants. Dernière vente connue : 13 juin 2025.
Luchapt en bref
À Luchapt, une maison se vend en médiane 902 €/m², soit 90 792 € pour 92 m² (+51,9 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Luchapt se classe 198e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 745 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luchapt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 890 | 7 |
| 2022 | 1 125 | 13 |
| 2023 | 827 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Luchapt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 84 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 97 m² | 876 | 6 |
Les rues de Luchapt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Petits Plats1 016 €/m²6 ventes · 102 000 € médian
- Chez Touraud600 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- La Butte600 €/m²3 ventes · 38 400 € médian
Les plus de ventes
- Les Petits Plats1 016 €/m²6 ventes · 102 000 € médian
- Chez Touraud600 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- La Butte600 €/m²3 ventes · 38 400 € médian
Les DPE à Luchapt
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Luchapt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LuchaptDernières ventes à Luchapt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Le Rocher | 68 m² · 3 p. | 8 994 m² | 24 000 € | 353 |
| juin 2025 | Maison | Les Chirons | 153 m² · 4 p. | 23 408 m² | 138 000 € | 902 |
| févr. 2025 | Maison | Ville Champagne | 94 m² · 4 p. | 11 110 m² | 226 000 € | 2 404 |
| déc. 2024 | Maison | Les Petits Plats | 84 m² · 3 p. | 5 561 m² | 134 085 € | 1 596 |
| sept. 2024 | Maison | La Conche | 80 m² · 5 p. | 3 929 m² | 47 500 € | 594 |
| sept. 2024 | Maison | Chez Moreau | 74 m² · 4 p. | 1 350 m² | 42 000 € | 568 |
| déc. 2023 | Maison | Chez Bobet | 100 m² · 4 p. | 1 269 m² | 85 000 € | 850 |
| oct. 2023 | Maison | Chez Brideix | 112 m² · 6 p. | 15 324 m² | 90 000 € | 804 |
| sept. 2023 | Maison | Chez Moreau | 90 m² · 5 p. | 10 100 m² | 70 000 € | 778 |
| juin 2023 | Maison | La Butte | 120 m² · 3 p. | 1 874 m² | 120 000 € | 1 000 |
| juin 2023 | Maison | La Butte | 68 m² · 4 p. | 1 256 m² | 37 000 € | 544 |
| janv. 2023 | Maison | Chez Niquet | 112 m² · 4 p. | 1 111 m² | 105 000 € | 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luchapt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luchapt (maisons 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouterre-sur-Blourde | 3,5 km | 902 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Blour | 4,1 km | 962 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Millac | 5,6 km | 779 (-13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Martial-sur-Isop | 8,1 km | 1 398 (+56 %) | — | 18 |
| Prix immobilier L'Isle-Jourdain | 8,2 km | 865 (-3 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Oradour-Fanais | 8,2 km | 935 (+4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Adriers | 8,4 km | 778 (-13 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Gajoubert | 10,1 km | 798 (-11 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luchapt
- Quel est le prix au m² à Luchapt (86430) ?
- Pour une maison, 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +51,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 620 et 1 142 €/m².
- Combien coûte une maison à Luchapt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luchapt sur les deux dernières années publiées est de 90 792 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luchapt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luchapt ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (97 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luchapt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Petits Plats (1 016 €/m²), Chez Touraud (600 €/m²), La Butte (600 €/m²). Les plus accessibles : .
- Luchapt est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (896 contre 1 423 €/m²). Autour : Mouterre-sur-Blourde 902 €/m², Asnières-sur-Blour 962 €/m², Millac 779 €/m², Saint-Martial-sur-Isop 1 398 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luchapt : 13 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.