Prix immobilier à Sillars (86320)
Prix au m² et ventes réelles à Sillars, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 584 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Sillars en bref
À Sillars, une maison se vend en médiane 1 332 €/m², soit 119 900 € pour 90 m² (+42,3 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Sillars se classe 204e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 197 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sillars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sillars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 500 € | 53 m² | 776 | 4 |
| Maison 3 pièces | 92 950 € | 87 m² | 1 059 | 4 |
| Maison 4 pièces | 113 500 € | 122 m² | 936 | 4 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 148 m² | 638 | 3 |
Les DPE à Sillars
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 586 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SillarsDernières ventes à Sillars
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bellevue | 282 m² · 5 p. | 16 612 m² | 180 000 € | 638 |
| août 2025 | Maison | Le Theuil | 144 m² · 4 p. | 36 995 m² | 72 730 € | 505 |
| août 2025 | Maison | Rue St Felix | 84 m² · 3 p. | 232 m² | 66 000 € | 786 |
| juil. 2025 | Maison | Les Rangettes | 148 m² · 5 p. | 85 771 m² | 378 000 € | 2 554 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Ris | 90 m² · 3 p. | 455 m² | 119 900 € | 1 332 |
| juin 2025 | Maison | Montore | 102 m² · 4 p. | 4 926 m² | 230 000 € | 2 255 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 53 m² · 2 p. | 563 m² | 92 000 € | 1 736 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Anemones | 132 m² · 4 p. | 1 495 m² | 107 000 € | 811 |
| août 2024 | Maison | La Chaise | 120 m² · 3 p. | 9 248 m² | 167 000 € | 1 392 |
| mai 2024 | Maison | Pl De La Fosse | 74 m² · 2 p. | 2 197 m² | 45 000 € | 608 |
| mars 2024 | Maison | Montore | 113 m² · 4 p. | 2 838 m² | 120 000 € | 1 062 |
| juin 2023 | Maison | Rte De La Croix Aux Chats | 53 m² · 2 p. | 232 m² | 50 000 € | 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sillars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sillars (maisons 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lussac-les-Châteaux | 4,0 km | 1 113 (+27 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Chapelle-Viviers | 6,8 km | 1 205 (+37 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pindray | 7,3 km | 1 015 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montmorillon | 8,8 km | 1 047 (+19 %) | 1 123 | 351 |
| Prix immobilier Civaux | 8,9 km | 1 300 (+48 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saulgé | 8,9 km | 986 (+12 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Persac | 9,1 km | 812 (-7 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Mazerolles | 9,2 km | 1 127 (+29 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sillars
- Quel est le prix au m² à Sillars (86320) ?
- Pour une maison, 1 332 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +42,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 585 et 1 347 €/m².
- Combien coûte une maison à Sillars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sillars sur les deux dernières années publiées est de 119 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sillars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sillars ?
- Maison 4 pièces : 113 500 € (122 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (148 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sillars est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (877 contre 1 423 €/m²). Autour : Lussac-les-Châteaux 1 113 €/m², Chapelle-Viviers 1 205 €/m², Pindray 1 015 €/m², Montmorillon 1 047 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sillars : 22 décembre 2025.
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