Prix immobilier à Montmorillon (86500)
Prix au m² et ventes réelles à Montmorillon, calculés sur 351 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 821 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Montmorillon en bref
À Montmorillon, une maison se vend en médiane 1 066 €/m², soit 82 088 € pour 82 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 899 €/m² (28 000 € en médiane), -8,4 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Montmorillon se classe 149e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 351 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmorillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 873 | 70 | 3 508 | 12 |
| 2022 | 1 168 | 73 | — | — |
| 2023 | 1 000 | 55 | — | — |
| 2024 | 1 112 | 66 | 981 | 7 |
| 2025 | 1 066 | 60 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montmorillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 24 440 € | 26 m² | 931 | 8 |
| Maison 1 pièce | 45 000 € | 79 m² | 570 | 3 |
| Maison 2 pièces | 54 000 € | 51 m² | 909 | 21 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 73 m² | 972 | 63 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 86 m² | 1 181 | 49 |
| Maison 5 pièces | 97 500 € | 100 m² | 1 137 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 140 m² | 1 216 | 11 |
Les rues de Montmorillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (46 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Nicolas2 333 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
- Rue D'ypres2 099 €/m²16 ventes · 84 180 € médian
- Rue Abel Pinaud1 839 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Beausejour1 413 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Marche1 394 €/m²6 ventes · 116 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Puits Chaussee378 €/m²3 ventes · 26 000 € médian
- Rue Léon Dardant424 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Allée du Général de Gaulle556 €/m²3 ventes · 55 750 € médian
- Rue Solferino602 €/m²7 ventes · 51 150 € médian
- Avenue du Général de Gaulle614 €/m²10 ventes · 65 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue D'ypres2 099 €/m²16 ventes · 84 180 € médian
- Rue Raoul Mortier802 €/m²12 ventes · 25 750 € médian
- Avenue du Général de Gaulle614 €/m²10 ventes · 65 500 € médian
- Avenue Victor Hugo1 076 €/m²10 ventes · 79 000 € médian
- Rue de Concise1 229 €/m²10 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Montmorillon
1 434 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontmorillonDernières ventes à Montmorillon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Marche | 90 m² · 5 p. | 535 m² | 123 000 € | 1 367 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lussac | 79 m² · 1 p. | 220 m² | 45 000 € | 570 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 43 m² · 2 p. | 180 m² | 54 000 € | 1 256 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Leon Dardant | 90 m² · 3 p. | 133 m² | 35 000 € | 389 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fuie | 73 m² · 5 p. | 408 m² | 83 000 € | 1 137 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Leon Dardant | 70 m² · 3 p. | 150 m² | 60 840 € | 869 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Gambetta | 96 m² · 4 p. | 695 m² | 70 000 € | 729 |
| nov. 2025 | Maison | Le Plasteau | 111 m² · 2 p. | 3 231 m² | 127 500 € | 1 149 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Marche | 66 m² · 3 p. | 568 m² | 70 000 € | 1 061 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Raoul Mortier | 26 m² · 1 p. | — | 23 380 € | 899 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fosse | 107 m² · 4 p. | 1 651 m² | 180 000 € | 1 682 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Abel Pinaud | 98 m² · 4 p. | 9 831 m² | 180 000 € | 1 837 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmorillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmorillon (maisons 1 047 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jouhet | 6,9 km | 1 080 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Journet | 7,6 km | 857 (-18 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pindray | 7,9 km | 1 015 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Léomer | 8,1 km | 696 (-34 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saulgé | 8,1 km | 986 (-6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sillars | 8,8 km | 877 (-16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Haims | 10,0 km | 1 056 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bourg-Archambault | 10,2 km | 680 (-35 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmorillon
- Quel est le prix au m² à Montmorillon (86500) ?
- Pour une maison, 1 066 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), -4,1 % sur un an. Pour un appartement, 899 €/m² (3 ventes), -8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (351 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 712 et 1 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmorillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmorillon sur les deux dernières années publiées est de 82 088 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmorillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmorillon ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (86 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 97 500 € (100 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montmorillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Nicolas (2 333 €/m²), Rue D'ypres (2 099 €/m²), Rue Abel Pinaud (1 839 €/m²). Les plus accessibles : Rue Puits Chaussee (378 €/m²), Rue Léon Dardant (424 €/m²), Allée du Général de Gaulle (556 €/m²).
- Montmorillon est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 047 contre 1 423 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 123 contre 2 074 €/m²). Autour : Jouhet 1 080 €/m², Journet 857 €/m², Pindray 1 015 €/m², Saint-Léomer 696 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmorillon : 11 décembre 2025.
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