Prix immobilier à Jouhet (86500)
Prix au m² et ventes réelles à Jouhet, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 502 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Jouhet en bref
À Jouhet, une maison se vend en médiane 1 084 €/m², soit 76 000 € pour 90 m² (+56,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Jouhet se classe 139e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jouhet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 889 | 5 |
| 2022 | 1 356 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Jouhet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 250 € | 85 m² | 615 | 3 |
| Maison 4 pièces | 104 500 € | 104 m² | 1 175 | 4 |
Les DPE à Jouhet
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JouhetDernières ventes à Jouhet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Germain | 90 m² · 2 p. | 588 m² | 89 000 € | 989 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Germain | 67 m² · 4 p. | 1 370 m² | 79 000 € | 1 179 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Puits | 70 m² · 2 p. | 76 m² | 45 000 € | 643 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Petit Ruisseau | 60 m² · 3 p. | 443 m² | 27 000 € | 450 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Sables | 111 m² · 4 p. | 542 m² | 130 000 € | 1 171 |
| févr. 2024 | Maison | Le Pouilloux | 98 m² · 4 p. | 1 000 m² | 73 000 € | 745 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Gartempe | 85 m² · 3 p. | 2 225 m² | 52 250 € | 615 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 145 m² · 4 p. | 1 958 m² | 240 000 € | 1 655 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Ecoliers | 90 m² · 3 p. | 1 173 m² | 132 475 € | 1 472 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Petit Ruisseau | 95 m² · 2 p. | 398 m² | 96 150 € | 1 012 |
| nov. 2022 | Maison | Mortioux | 75 m² · 2 p. | 526 m² | 63 464 € | 846 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Sables | 90 m² · 4 p. | 1 793 m² | 123 000 € | 1 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jouhet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jouhet (maisons 1 080 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pindray | 4,9 km | 1 015 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Haims | 5,1 km | 1 056 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Antigny | 5,6 km | 872 (-19 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Montmorillon | 6,9 km | 1 047 (-3 %) | 1 123 | 351 |
| Prix immobilier Journet | 7,1 km | 857 (-21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Leignes-sur-Fontaine | 8,0 km | 977 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Béthines | 9,1 km | 810 (-25 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 9,5 km | 823 (-24 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jouhet
- Quel est le prix au m² à Jouhet (86500) ?
- Pour une maison, 1 084 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +56,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 734 et 1 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Jouhet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jouhet sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jouhet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jouhet ?
- Maison 4 pièces : 104 500 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Jouhet est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 080 contre 1 423 €/m²). Autour : Pindray 1 015 €/m², Haims 1 056 €/m², Antigny 872 €/m², Montmorillon 1 047 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jouhet : 5 décembre 2025.
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