Prix immobilier à Béthines (86310)
Prix au m² et ventes réelles à Béthines, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 467 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Béthines en bref
À Béthines, une maison se vend en médiane 638 €/m², soit 62 000 € pour 76 m² (-28,2 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Béthines se classe 232e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 301 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béthines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 745 | 9 |
| 2022 | 833 | 11 |
| 2024 | 888 | 5 |
| 2025 | 638 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Béthines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 250 € | 74 m² | 1 134 | 6 |
| Maison 3 pièces | 55 125 € | 92 m² | 598 | 4 |
| Maison 4 pièces | 73 736 € | 68 m² | 901 | 4 |
Les rues de Béthines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chatille1 039 €/m²6 ventes · 55 500 € médian
- Rue du Salleron704 €/m²3 ventes · 52 100 € médian
- Les Gautiers667 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- La Chatille1 039 €/m²6 ventes · 55 500 € médian
- Les Gautiers667 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Salleron704 €/m²3 ventes · 52 100 € médian
Les DPE à Béthines
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Béthines ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BéthinesDernières ventes à Béthines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Flassac | 96 m² · 3 p. | 5 467 m² | 98 000 € | 1 021 |
| juil. 2025 | Maison | La Chatille | 90 m² · 2 p. | 20 122 m² | 97 000 € | 1 078 |
| mai 2025 | Maison | La Chatille | 94 m² · 2 p. | 3 385 m² | 45 500 € | 484 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 140 m² · 5 p. | 829 m² | 83 000 € | 593 |
| avr. 2025 | Maison | Vrassac | 94 m² · 3 p. | 1 761 m² | 60 000 € | 638 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Stade | 65 m² · 4 p. | 460 m² | 50 000 € | 769 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Saint Jean | 90 m² · 3 p. | 2 417 m² | 50 250 € | 558 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chatille | 70 m² · 4 p. | 1 341 m² | 64 000 € | 914 |
| août 2024 | Maison | Pl Charles De Gaulle | 94 m² · 4 p. | 571 m² | 83 472 € | 888 |
| juin 2024 | Maison | La Chatille | 50 m² · 2 p. | 560 m² | 65 500 € | 1 310 |
| mars 2024 | Maison | Rue Sainte Elisabeth | 48 m² · 1 p. | 2 185 m² | 20 000 € | 417 |
| mars 2024 | Maison | Imp Du Prieure | 53 m² · 2 p. | 859 m² | 29 000 € | 547 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béthines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béthines (maisons 810 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haims | 4,2 km | 1 056 (+30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ingrandes | 5,6 km | 636 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 5,7 km | 823 (+2 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Concremiers | 6,8 km | 952 (+18 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Journet | 7,7 km | 857 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Benaize | 8,1 km | 1 048 (+29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Jouhet | 9,1 km | 1 080 (+33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Antigny | 9,4 km | 872 (+8 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béthines
- Quel est le prix au m² à Béthines (86310) ?
- Pour une maison, 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -28,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 556 et 1 209 €/m².
- Combien coûte une maison à Béthines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béthines sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béthines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Béthines ?
- Maison 4 pièces : 73 736 € (68 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Béthines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chatille (1 039 €/m²), Rue du Salleron (704 €/m²), Les Gautiers (667 €/m²). Les plus accessibles : .
- Béthines est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (810 contre 1 423 €/m²). Autour : Haims 1 056 €/m², Ingrandes 636 €/m², Saint-Germain 823 €/m², Concremiers 952 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béthines : 12 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.