Prix immobilier à Journet (86290)
Prix au m² et ventes réelles à Journet, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 366 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Journet en bref
À Journet, une maison se vend en médiane 940 €/m², soit 70 000 € pour 90 m² (+13,4 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Journet se classe 213e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 851 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Journet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 764 | 7 |
| 2023 | 1 485 | 5 |
| 2024 | 829 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Journet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 70 m² | 857 | 3 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 91 m² | 769 | 5 |
Les DPE à Journet
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Salleron | 70 m² · 3 p. | 7 254 m² | 60 000 € | 857 |
| août 2025 | Maison | La Braudiere | 45 m² · 3 p. | 1 969 m² | 88 350 € | 1 963 |
| mars 2025 | Maison | Av De L'Ancienne Ecole | 91 m² · 4 p. | 1 121 m² | 85 500 € | 940 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 113 m² · 5 p. | 957 m² | 213 530 € | 1 890 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Fleurs | 21 m² · 1 p. | 301 m² | 49 000 € | 2 333 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Puits | 100 m² · 4 p. | 873 m² | 55 000 € | 550 |
| août 2024 | Maison | All Des Tilleuls | 91 m² · 4 p. | 935 m² | 70 000 € | 769 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Ouvroirs | 85 m² · 4 p. | 624 m² | 53 800 € | 633 |
| févr. 2024 | Maison | La Crouzette | 111 m² · 4 p. | 4 942 m² | 98 602 € | 888 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Puits | 88 m² · 3 p. | 9 792 m² | 55 000 € | 625 |
| oct. 2023 | Maison | Maviaux | 40 m² · 2 p. | 1 733 m² | 37 400 € | 935 |
| sept. 2023 | Maison | Bois Clairet | 159 m² · 5 p. | 606 424 m² | 600 000 € | 3 774 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Journet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Journet (maisons 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haims | 5,1 km | 1 056 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Léomer | 7,0 km | 696 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Jouhet | 7,1 km | 1 080 (+26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montmorillon | 7,6 km | 1 047 (+22 %) | 1 123 | 351 |
| Prix immobilier Béthines | 7,7 km | 810 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Trimouille | 8,1 km | 880 (+3 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Liglet | 9,6 km | 802 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pindray | 11,6 km | 1 015 (+18 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Journet
- Quel est le prix au m² à Journet (86290) ?
- Pour une maison, 940 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 649 et 1 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Journet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Journet sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Journet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Journet ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (91 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Journet est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (857 contre 1 423 €/m²). Autour : Haims 1 056 €/m², Saint-Léomer 696 €/m², Jouhet 1 080 €/m², Montmorillon 1 047 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Journet : 14 novembre 2025.
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