Prix immobilier à Pindray (86500)
Prix au m² et ventes réelles à Pindray, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 253 habitants. Dernière vente connue : 4 août 2025.
Pindray en bref
À Pindray, une maison se vend en médiane 748 €/m², soit 113 500 € pour 82 m² (-63,2 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Pindray se classe 160e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 089 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pindray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Pindray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 73 m² | 750 | 3 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 90 m² | 1 704 | 4 |
Les DPE à Pindray
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 290 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PindrayDernières ventes à Pindray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 210 m² · 5 p. | 5 720 m² | 157 000 € | 748 |
| sept. 2024 | Maison | Les Chirons | 32 m² · 1 p. | 16 855 m² | 65 000 € | 2 031 |
| juil. 2024 | Maison | Le Grand Poirat | 114 m² · 2 p. | 60 781 m² | 70 000 € | 614 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 120 m² · 4 p. | 1 701 m² | 265 000 € | 2 208 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Dionette | 80 m² · 3 p. | 3 089 m² | 60 000 € | 750 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 73 m² · 3 p. | 377 m² | 69 570 € | 953 |
| sept. 2023 | Maison | Couppe | 65 m² | 20 320 m² | 70 000 € | 1 077 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Chemin Creux | 50 m² · 3 p. | 700 m² | 35 000 € | 700 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Vieilles Vignes | 81 m² · 4 p. | 2 140 m² | 89 420 € | 1 104 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Poirier Cure | 99 m² · 4 p. | 3 273 m² | 150 000 € | 1 515 |
| mai 2023 | Maison | Che Des Nagasses | 46 m² · 1 p. | 571 m² | 25 500 € | 554 |
| mai 2023 | Maison | Prunier | 74 m² · 4 p. | 2 506 m² | 140 000 € | 1 892 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pindray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pindray (maisons 1 015 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jouhet | 4,9 km | 1 080 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Leignes-sur-Fontaine | 4,9 km | 977 (-4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chapelle-Viviers | 6,2 km | 1 205 (+19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Antigny | 6,8 km | 872 (-14 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sillars | 7,3 km | 877 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montmorillon | 7,9 km | 1 047 (+3 %) | 1 123 | 351 |
| Prix immobilier Haims | 9,9 km | 1 056 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lussac-les-Châteaux | 10,1 km | 1 113 (+10 %) | — | 122 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pindray
- Quel est le prix au m² à Pindray (86500) ?
- Pour une maison, 748 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -63,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 697 et 1 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Pindray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pindray sur les deux dernières années publiées est de 113 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pindray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pindray ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pindray est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 015 contre 1 423 €/m²). Autour : Jouhet 1 080 €/m², Leignes-sur-Fontaine 977 €/m², Chapelle-Viviers 1 205 €/m², Antigny 872 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pindray : 4 août 2025.
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