Prix immobilier à Leignes-sur-Fontaine (86300)
Prix au m² et ventes réelles à Leignes-sur-Fontaine, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 647 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Leignes-sur-Fontaine en bref
À Leignes-sur-Fontaine, une maison se vend en médiane 1 295 €/m², soit 80 000 € pour 90 m² (+46,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Leignes-sur-Fontaine se classe 174e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 852 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leignes-sur-Fontaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 988 | 5 |
| 2023 | 933 | 7 |
| 2025 | 1 295 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Leignes-sur-Fontaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 85 m² | 943 | 7 |
| Maison 4 pièces | 102 750 € | 94 m² | 955 | 8 |
| Maison 5 pièces | 76 000 € | 100 m² | 760 | 3 |
Les rues de Leignes-sur-Fontaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Poiroux1 159 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de Montmorillon1 043 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Servon938 €/m²4 ventes · 61 000 € médian
Les plus de ventes
- Servon938 €/m²4 ventes · 61 000 € médian
- Poiroux1 159 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de Montmorillon1 043 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les DPE à Leignes-sur-Fontaine
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Leignes-sur-FontaineDernières ventes à Leignes-sur-Fontaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Servon | 25 m² · 1 p. | 5 190 m² | 40 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chauvigny | 74 m² · 4 p. | 2 695 m² | 55 000 € | 743 |
| oct. 2025 | Maison | La Protrie | 102 m² · 3 p. | 563 885 m² | 338 000 € | 3 314 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montmorillon | 94 m² · 4 p. | 1 144 m² | 125 000 € | 1 330 |
| sept. 2025 | Maison | Grand Sanzelle | 85 m² · 4 p. | 56 465 m² | 210 000 € | 2 471 |
| sept. 2025 | Maison | Tussac | 112 m² · 5 p. | 5 090 m² | 145 000 € | 1 295 |
| avr. 2025 | Maison | Servon | 87 m² · 3 p. | 335 m² | 82 000 € | 943 |
| févr. 2025 | Maison | Servon | 43 m² · 3 p. | 90 m² | 39 000 € | 907 |
| janv. 2025 | Maison | Poiroux | 65 m² · 3 p. | 10 692 m² | 55 000 € | 846 |
| nov. 2024 | Maison | Dinse | 70 m² · 4 p. | 3 009 m² | 62 500 € | 893 |
| juin 2024 | Maison | Poiroux | 69 m² · 3 p. | 4 450 m² | 80 000 € | 1 159 |
| juin 2024 | Maison | Les Chaumes | 100 m² · 4 p. | 2 250 m² | 88 000 € | 880 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leignes-sur-Fontaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leignes-sur-Fontaine (maisons 977 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pindray | 4,9 km | 1 015 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Antigny | 5,7 km | 872 (-11 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Chapelle-Viviers | 5,7 km | 1 205 (+23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fleix | 6,2 km | 1 124 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Jouhet | 8,0 km | 1 080 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Paizay-le-Sec | 8,2 km | 1 027 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chauvigny | 9,3 km | 1 500 (+54 %) | 1 602 | 388 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 9,8 km | 725 (-26 %) | 1 296 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leignes-sur-Fontaine
- Quel est le prix au m² à Leignes-sur-Fontaine (86300) ?
- Pour une maison, 1 295 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +46,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 846 et 1 295 €/m².
- Combien coûte une maison à Leignes-sur-Fontaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leignes-sur-Fontaine sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leignes-sur-Fontaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leignes-sur-Fontaine ?
- Maison 4 pièces : 102 750 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 76 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Leignes-sur-Fontaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Poiroux (1 159 €/m²), Route de Montmorillon (1 043 €/m²), Servon (938 €/m²). Les plus accessibles : .
- Leignes-sur-Fontaine est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (977 contre 1 423 €/m²). Autour : Pindray 1 015 €/m², Antigny 872 €/m², Chapelle-Viviers 1 205 €/m², Fleix 1 124 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leignes-sur-Fontaine : 17 décembre 2025.
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