Prix immobilier à Saint-Savin (86310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Savin, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 816 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Saint-Savin en bref
À Saint-Savin, une maison se vend en médiane 770 €/m², soit 65 000 € pour 80 m² (-16,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 296 €/m² (70 000 € en médiane). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Savin se classe 247e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 456 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Savin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 504 | 7 | — | — |
| 2022 | 653 | 12 | — | — |
| 2023 | 821 | 15 | — | — |
| 2024 | 920 | 10 | — | — |
| 2025 | 770 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Savin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 400 € | 57 m² | 709 | 6 |
| Maison 3 pièces | 64 500 € | 75 m² | 770 | 11 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 84 m² | 956 | 11 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 135 m² | 741 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 75 500 € | 158 m² | 613 | 4 |
Les rues de Saint-Savin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sioulvres1 270 €/m²4 ventes · 60 200 € médian
- Rue de L'abreuvoir1 057 €/m²6 ventes · 63 750 € médian
- Rue Grand Rue838 €/m²10 ventes · 79 427 € médian
- Rue André Metivier723 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue de la République596 €/m²5 ventes · 38 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la République394 €/m²3 ventes · 42 600 € médian
- Rue des Bans412 €/m²5 ventes · 33 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand Rue838 €/m²10 ventes · 79 427 € médian
- Rue de L'abreuvoir1 057 €/m²6 ventes · 63 750 € médian
- Rue de la République596 €/m²5 ventes · 38 000 € médian
- Rue des Bans412 €/m²5 ventes · 33 000 € médian
- Sioulvres1 270 €/m²4 ventes · 60 200 € médian
Les DPE à Saint-Savin
204 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Des Lauriers | 100 m² · 3 p. | 923 m² | 77 000 € | 770 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 72 m² · 3 p. | — | 28 350 € | 394 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bans | 80 m² · 4 p. | 236 m² | 58 000 € | 725 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 68 m² · 4 p. | 716 m² | 65 000 € | 956 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Malle | 75 m² · 3 p. | 674 m² | 87 000 € | 1 160 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 67 m² · 3 p. | 236 m² | 35 000 € | 522 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Republique | 48 m² · 2 p. | 66 m² | 28 600 € | 596 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Bans | 80 m² · 3 p. | 89 m² | 33 000 € | 413 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Rocq | 70 m² · 3 p. | 502 m² | 64 500 € | 921 |
| avr. 2025 | Maison | Sioulvres | 50 m² · 1 p. | 4 579 m² | 70 000 € | 1 400 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Hartley Wintney | 154 m² · 6 p. | 5 055 m² | 218 000 € | 1 416 |
| déc. 2024 | Maison | Sioulvres | 70 m² · 4 p. | 1 378 m² | 85 000 € | 1 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Savin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Savin (maisons 725 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nalliers | 4,1 km | 816 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Bussière | 4,6 km | 750 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Paizay-le-Sec | 4,7 km | 1 027 (+42 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 5,2 km | 823 (+14 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Antigny | 6,0 km | 872 (+20 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Fleix | 7,6 km | 1 124 (+55 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mérigny | 8,8 km | 978 (+35 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ingrandes | 9,5 km | 636 (-12 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Savin
- Quel est le prix au m² à Saint-Savin (86310) ?
- Pour une maison, 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 516 et 1 086 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Savin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Savin sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Savin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Savin ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (84 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Savin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sioulvres (1 270 €/m²), Rue de L'abreuvoir (1 057 €/m²), Rue Grand Rue (838 €/m²). Les plus accessibles : Place de la République (394 €/m²), Rue des Bans (412 €/m²).
- Saint-Savin est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (725 contre 1 423 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 296 contre 2 074 €/m²). Autour : Nalliers 816 €/m², La Bussière 750 €/m², Paizay-le-Sec 1 027 €/m², Saint-Germain 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Savin : 4 novembre 2025.
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