Prix immobilier à Nalliers (86310)
Prix au m² et ventes réelles à Nalliers, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 302 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Nalliers en bref
À Nalliers, une maison se vend en médiane 715 €/m², soit 53 250 € pour 80 m² (+38 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Nalliers se classe 229e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nalliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 | 6 |
| 2022 | 714 | 9 |
Les rues de Nalliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles1 116 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Le Bouex714 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du 31 Juillet 1944450 €/m²3 ventes · 20 200 € médian
Les plus de ventes
- Le Bouex714 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Écoles1 116 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du 31 Juillet 1944450 €/m²3 ventes · 20 200 € médian
Les DPE à Nalliers
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 79 m² · 4 p. | 600 m² | 56 500 € | 715 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 112 m² · 6 p. | 1 515 m² | 58 000 € | 518 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Des Pres | 38 m² · 2 p. | 140 m² | 30 000 € | 789 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Saint Savin | 101 m² · 3 p. | 448 m² | 50 000 € | 495 |
| juin 2023 | Maison | Le Bouex | 57 m² · 2 p. | 1 395 m² | 57 400 € | 1 007 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Jacques Rouy | 37 m² · 2 p. | 2 560 m² | 85 500 € | 2 311 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du 31 Juillet 1944 | 40 m² · 1 p. | 595 m² | 18 000 € | 450 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 51 m² · 2 p. | 2 253 m² | 75 000 € | 1 471 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du 31 Juillet 1944 | 102 m² · 5 p. | 1 680 m² | 45 500 € | 446 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du 31 Juillet 1944 | 43 m² · 1 p. | 304 m² | 20 200 € | 470 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Paizay Le Sec | 120 m² · 4 p. | 7 280 m² | 165 000 € | 1 375 |
| mars 2022 | Maison | Rte De La Bussiere | 112 m² · 4 p. | 1 247 m² | 77 273 € | 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nalliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nalliers (maisons 816 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Savin | 4,1 km | 725 (-11 %) | 1 296 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 4,6 km | 823 (+1 %) | — | 46 |
| Prix immobilier La Bussière | 4,7 km | 750 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mérigny | 4,7 km | 978 (+20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ingrandes | 6,6 km | 636 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Paizay-le-Sec | 8,4 km | 1 027 (+26 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Maillé | 8,7 km | 867 (+6 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Antigny | 9,1 km | 872 (+7 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nalliers
- Quel est le prix au m² à Nalliers (86310) ?
- Pour une maison, 715 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +38 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 512 et 1 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Nalliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nalliers sur les deux dernières années publiées est de 53 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nalliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nalliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (1 116 €/m²), Le Bouex (714 €/m²), Rue du 31 Juillet 1944 (450 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nalliers est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (816 contre 1 423 €/m²). Autour : Saint-Savin 725 €/m², Saint-Germain 823 €/m², La Bussière 750 €/m², Mérigny 978 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nalliers : 5 novembre 2025.
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