Prix immobilier à Paizay-le-Sec (86300)
Prix au m² et ventes réelles à Paizay-le-Sec, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 468 habitants. Dernière vente connue : 6 juin 2025.
Paizay-le-Sec en bref
À Paizay-le-Sec, une maison se vend en médiane 1 344 €/m², soit 82 000 € pour 100 m² (+190,9 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Paizay-le-Sec se classe 157e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 390 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paizay-le-Sec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 7 |
| 2025 | 1 344 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Paizay-le-Sec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 500 € | 100 m² | 1 335 | 3 |
| Maison 4 pièces | 68 000 € | 96 m² | 777 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 142 m² | 1 303 | 3 |
Les rues de Paizay-le-Sec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de l'Église1 299 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- La Maranchere1 021 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Boijoubert906 €/m²3 ventes · 61 500 € médian
Les plus de ventes
- La Maranchere1 021 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Place de l'Église1 299 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Boijoubert906 €/m²3 ventes · 61 500 € médian
Les DPE à Paizay-le-Sec
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Les Etangs | 97 m² · 7 p. | 32 857 m² | 150 000 € | 1 546 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tartrons | 84 m² · 3 p. | 3 390 m² | 45 000 € | 536 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 231 m² · 6 p. | 2 195 m² | 300 000 € | 1 299 |
| avr. 2025 | Maison | La Maranchere | 93 m² · 4 p. | 720 m² | 48 000 € | 516 |
| avr. 2025 | Maison | Virevent | 100 m² · 3 p. | 7 660 m² | 139 000 € | 1 390 |
| avr. 2025 | Maison | Le Petit Ruge | 100 m² · 4 p. | 8 020 m² | 225 000 € | 2 250 |
| sept. 2024 | Maison | Boijoubert | 120 m² · 5 p. | 4 260 m² | 45 000 € | 375 |
| juil. 2024 | Maison | La Piece Du Bourg | 117 m² · 4 p. | 2 997 m² | 54 000 € | 462 |
| janv. 2024 | Maison | La Maranchere | 79 m² · 4 p. | 3 124 m² | 82 000 € | 1 038 |
| oct. 2023 | Maison | La Cussonnerie | 100 m² · 3 p. | 2 193 m² | 133 500 € | 1 335 |
| juil. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 142 m² · 6 p. | 4 546 m² | 185 000 € | 1 303 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 3 p. | 8 100 m² | 89 422 € | 1 146 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paizay-le-Sec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paizay-le-Sec (maisons 1 027 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fleix | 3,5 km | 1 124 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 4,7 km | 725 (-29 %) | 1 296 | 58 |
| Prix immobilier La Bussière | 6,0 km | 750 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sainte-Radégonde | 6,7 km | 1 035 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Puye | 7,4 km | 999 (-3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Antigny | 7,5 km | 872 (-15 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Leignes-sur-Fontaine | 8,2 km | 977 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Nalliers | 8,4 km | 816 (-21 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paizay-le-Sec
- Quel est le prix au m² à Paizay-le-Sec (86300) ?
- Pour une maison, 1 344 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +190,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 798 et 1 304 €/m².
- Combien coûte une maison à Paizay-le-Sec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paizay-le-Sec sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paizay-le-Sec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paizay-le-Sec ?
- Maison 4 pièces : 68 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paizay-le-Sec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de l'Église (1 299 €/m²), La Maranchere (1 021 €/m²), Boijoubert (906 €/m²). Les plus accessibles : .
- Paizay-le-Sec est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 027 contre 1 423 €/m²). Autour : Fleix 1 124 €/m², Saint-Savin 725 €/m², La Bussière 750 €/m², Sainte-Radégonde 1 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paizay-le-Sec : 6 juin 2025.
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