Prix immobilier à Fleix (86300)
Prix au m² et ventes réelles à Fleix, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 143 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Fleix en bref
À Fleix, une maison se vend en médiane 1 226 €/m², soit 179 000 € pour 104 m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Fleix se classe 127e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fleix
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fleix ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FleixDernières ventes à Fleix
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Bois Gigon | 82 m² · 3 p. | 1 481 m² | 206 400 € | 2 517 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 113 m² · 2 p. | 3 958 m² | 127 000 € | 1 124 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Vallee Des Charmes | 146 m² · 2 p. | 509 m² | 179 000 € | 1 226 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Chapelle | 106 m² · 4 p. | 2 150 m² | 110 000 € | 1 038 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Vallee Des Charmes | 104 m² · 4 p. | 3 663 m² | 180 000 € | 1 731 |
| nov. 2022 | Maison | Chalache | 135 m² · 3 p. | 2 054 m² | 166 000 € | 1 230 |
| déc. 2021 | Maison | Che Du Bois Gigon | 82 m² · 3 p. | 1 481 m² | 40 000 € | 488 |
| sept. 2021 | Maison | Chalache | 80 m² · 4 p. | 1 036 m² | 79 000 € | 988 |
| juil. 2021 | Maison | Chalache | 49 m² · 2 p. | 2 220 m² | 39 500 € | 806 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Vallee Des Charmes | 66 m² · 3 p. | 1 491 m² | 40 500 € | 614 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Vallee Des Charmes | 104 m² · 4 p. | 3 663 m² | 172 000 € | 1 654 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleix (maisons 1 124 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paizay-le-Sec | 3,5 km | 1 027 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chauvigny | 5,9 km | 1 500 (+33 %) | 1 602 | 388 |
| Prix immobilier Leignes-sur-Fontaine | 6,2 km | 977 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sainte-Radégonde | 7,0 km | 1 035 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 7,6 km | 725 (-35 %) | 1 296 | 58 |
| Prix immobilier Antigny | 8,0 km | 872 (-22 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Bussière | 9,4 km | 750 (-33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Puye | 9,4 km | 999 (-11 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleix
- Quel est le prix au m² à Fleix (86300) ?
- Pour une maison, 1 226 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 897 et 1 442 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleix sur les deux dernières années publiées est de 179 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fleix est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 124 contre 1 423 €/m²). Autour : Paizay-le-Sec 1 027 €/m², Chauvigny 1 500 €/m², Leignes-sur-Fontaine 977 €/m², Sainte-Radégonde 1 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleix : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.