Prix immobilier à Chauvigny (86300)
Prix au m² et ventes réelles à Chauvigny, calculés sur 388 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 007 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chauvigny en bref
À Chauvigny, une maison se vend en médiane 1 470 €/m², soit 117 500 € pour 85 m² (+10,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 139 €/m² (73 600 € en médiane), +3,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Chauvigny se classe 53e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 582 m². Chiffres calculés sur 388 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chauvigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 286 | 85 | 1 602 | 7 |
| 2022 | 1 579 | 93 | 4 551 | 7 |
| 2023 | 1 653 | 65 | — | — |
| 2024 | 1 333 | 71 | — | — |
| 2025 | 1 470 | 53 | 1 139 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chauvigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 84 750 € | 64 m² | 1 275 | 4 |
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 38 m² | 1 250 | 13 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 55 m² | 1 500 | 17 |
| Maison 3 pièces | 107 510 € | 70 m² | 1 365 | 53 |
| Maison 4 pièces | 132 000 € | 85 m² | 1 583 | 66 |
| Maison 5 pièces | 182 100 € | 105 m² | 1 631 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 000 € | 142 m² | 1 211 | 15 |
Les rues de Chauvigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Vassalour4 551 €/m²12 ventes · 129 353 € médian
- Avenue Aristide Briand2 235 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Treilles2 131 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Cerisiers1 972 €/m²4 ventes · 234 900 € médian
- Rue de Justice1 954 €/m²6 ventes · 170 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Arnault666 €/m²4 ventes · 39 950 € médian
- Impasse Faideau870 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Saint Savin887 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue de la Paix915 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Chardonnerets1 049 €/m²6 ventes · 49 900 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Moulin des Dames1 346 €/m²13 ventes · 100 000 € médian
- Rue Vassalour4 551 €/m²12 ventes · 129 353 € médian
- Rue de Lussac1 529 €/m²11 ventes · 145 500 € médian
- Rue de Bellevue1 213 €/m²10 ventes · 89 500 € médian
- Rue de Chatellerault1 560 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Chauvigny
1 494 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChauvignyDernières ventes à Chauvigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 102 m² · 4 p. | 763 m² | 190 000 € | 1 863 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Dime | 170 m² · 5 p. | 3 810 m² | 300 000 € | 1 765 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Clozurons | 58 m² · 3 p. | 354 m² | 78 000 € | 1 345 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Ayrault | 89 m² · 4 p. | 735 m² | 110 000 € | 1 236 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Maladrerie | 79 m² · 1 p. | 257 m² | 55 000 € | 696 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D'Artiges | 109 m² · 5 p. | 1 112 m² | 179 200 € | 1 644 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chatellerault | 60 m² · 3 p. | 491 m² | 145 000 € | 2 417 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Moulin Des Dames | 85 m² · 4 p. | 880 m² | 165 000 € | 1 941 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix Ayrault | 152 m² · 5 p. | 993 m² | 185 000 € | 1 217 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Neuve Du Bas Bourg | 60 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lussac | 68 m² · 3 p. | 149 m² | 104 000 € | 1 529 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chatellerault | 180 m² · 6 p. | 901 m² | 187 500 € | 1 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chauvigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chauvigny (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fleix | 5,9 km | 1 124 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Valdivienne | 6,6 km | 1 295 (-14 %) | — | 135 |
| Prix immobilier Pouillé | 7,2 km | 1 503 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Jardres | 7,4 km | 1 745 (+16 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sainte-Radégonde | 7,6 km | 1 035 (-31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bonnes | 8,5 km | 1 376 (-8 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Paizay-le-Sec | 8,9 km | 1 027 (-32 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Leignes-sur-Fontaine | 9,3 km | 977 (-35 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chauvigny
- Quel est le prix au m² à Chauvigny (86300) ?
- Pour une maison, 1 470 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), +10,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 139 €/m² (5 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (388 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 087 et 1 816 €/m².
- Combien coûte une maison à Chauvigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chauvigny sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chauvigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chauvigny ?
- T3 : 84 750 € en médiane (64 m², 1 275 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 132 000 € (85 m², 66 ventes). Maison 5 pièces : 182 100 € (105 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chauvigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Vassalour (4 551 €/m²), Avenue Aristide Briand (2 235 €/m²), Rue des Treilles (2 131 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Arnault (666 €/m²), Impasse Faideau (870 €/m²), Rue de Saint Savin (887 €/m²).
- Chauvigny est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 423 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 602 contre 2 074 €/m²). Autour : Fleix 1 124 €/m², Valdivienne 1 295 €/m², Pouillé 1 503 €/m², Jardres 1 745 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chauvigny : 23 décembre 2025.
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