Prix immobilier à Valdivienne (86300)
Prix au m² et ventes réelles à Valdivienne, calculés sur 135 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 715 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Valdivienne en bref
À Valdivienne, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 103 000 € pour 86 m² (-0,4 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Valdivienne se classe 77e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 486 m². Chiffres calculés sur 135 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valdivienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 435 | 37 |
| 2022 | 1 250 | 32 |
| 2023 | 1 410 | 23 |
| 2024 | 1 205 | 20 |
| 2025 | 1 200 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Valdivienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 500 € | 59 m² | 1 006 | 8 |
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 80 m² | 1 065 | 25 |
| Maison 4 pièces | 143 500 € | 94 m² | 1 413 | 14 |
| Maison 5 pièces | 152 000 € | 120 m² | 1 256 | 15 |
Les rues de Valdivienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Paysans1 782 €/m²4 ventes · 140 500 € médian
- Rue des Longeres1 703 €/m²3 ventes · 64 700 € médian
- Rue de Bonneuil1 665 €/m²4 ventes · 177 850 € médian
- Rue des Anciens Metiers1 591 €/m²3 ventes · 194 128 € médian
- Rue des Vignes1 525 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Coudrieres800 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Rue de Bourpeuil931 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Bac1 000 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Vge de Jaunoux1 143 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Entrepreneurs1 157 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pecheurs1 305 €/m²7 ventes · 76 000 € médian
- Résidence de la Picauderie1 256 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Bourpeuil931 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Bac1 000 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Gaschard1 429 €/m²5 ventes · 108 500 € médian
Les DPE à Valdivienne
377 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValdivienneDernières ventes à Valdivienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Catalpa | 91 m² · 4 p. | 703 m² | 150 000 € | 1 648 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bornais | 103 m² · 4 p. | 1 257 m² | 144 000 € | 1 398 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Valliere | 120 m² · 5 p. | 6 924 m² | 110 000 € | 917 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gaschard | 99 m² · 3 p. | 4 829 m² | 80 000 € | 808 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gaschard | 70 m² · 2 p. | 4 516 m² | 100 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pecheurs | 64 m² · 2 p. | 3 639 m² | 52 000 € | 813 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Entrepreneurs | 89 m² · 3 p. | 2 586 m² | 103 000 € | 1 157 |
| juil. 2025 | Maison | Res De La Picauderie | 98 m² · 4 p. | 761 m² | 140 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 55 m² · 2 p. | 1 563 m² | 66 000 € | 1 200 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Gaschard | 80 m² · 5 p. | 6 632 m² | 118 000 € | 1 475 |
| juin 2025 | Maison | Les Champs De La Fosse | 89 m² · 3 p. | 562 m² | 72 750 € | 817 |
| juin 2025 | Maison | Vge De Jaunoux | 82 m² · 3 p. | 624 m² | 38 000 € | 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valdivienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valdivienne (maisons 1 295 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tercé | 6,2 km | 1 688 (+30 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Pouillé | 6,4 km | 1 503 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chauvigny | 6,6 km | 1 500 (+16 %) | 1 602 | 388 |
| Prix immobilier Civaux | 7,0 km | 1 300 (0 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Lhommaizé | 7,2 km | 1 158 (-11 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Fleuré | 8,4 km | 1 605 (+24 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Chapelle-Viviers | 8,5 km | 1 205 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Jardres | 8,7 km | 1 745 (+35 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valdivienne
- Quel est le prix au m² à Valdivienne (86300) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (135 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 893 et 1 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Valdivienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valdivienne sur les deux dernières années publiées est de 103 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valdivienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valdivienne ?
- Maison 4 pièces : 143 500 € (94 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 152 000 € (120 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valdivienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Paysans (1 782 €/m²), Rue des Longeres (1 703 €/m²), Rue de Bonneuil (1 665 €/m²). Les plus accessibles : Les Coudrieres (800 €/m²), Rue de Bourpeuil (931 €/m²), Rue du Bac (1 000 €/m²).
- Valdivienne est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 295 contre 1 423 €/m²). Autour : Tercé 1 688 €/m², Pouillé 1 503 €/m², Chauvigny 1 500 €/m², Civaux 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valdivienne : 23 décembre 2025.
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