Prix immobilier à Fleuré (86340)
Prix au m² et ventes réelles à Fleuré, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 137 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Fleuré en bref
À Fleuré, une maison se vend en médiane 1 823 €/m², soit 152 000 € pour 84 m² (+16,1 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Fleuré se classe 41e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 784 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleuré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 735 | 8 |
| 2022 | 1 447 | 11 |
| 2023 | 1 477 | 13 |
| 2024 | 1 570 | 5 |
| 2025 | 1 823 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Fleuré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 600 € | 68 m² | 1 477 | 7 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 84 m² | 1 648 | 16 |
| Maison 5 pièces | 200 350 € | 106 m² | 1 723 | 4 |
Les rues de Fleuré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenes2 102 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Rue des Charmes1 875 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Longeville les St Avold1 462 €/m²8 ventes · 107 500 € médian
- Rue des Lilas1 277 €/m²8 ventes · 104 735 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Longeville les St Avold1 462 €/m²8 ventes · 107 500 € médian
- Rue des Lilas1 277 €/m²8 ventes · 104 735 € médian
- Rue des Charmes1 875 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Chenes2 102 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
Les DPE à Fleuré
192 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 98 m² · 4 p. | 731 m² | 206 000 € | 2 102 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 120 m² · 4 p. | 1 804 m² | 215 000 € | 1 792 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Papillons | 82 m² · 4 p. | 565 m² | 152 000 € | 1 854 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Longeville Les St Avold | 74 m² · 4 p. | 987 m² | 119 000 € | 1 608 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Brandiniere | 88 m² · 4 p. | 817 m² | 193 000 € | 2 193 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 84 m² · 4 p. | 683 m² | 106 720 € | 1 270 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Poitiers | 108 m² · 4 p. | 696 m² | 89 000 € | 824 |
| juin 2025 | Maison | La Chandeliere | 90 m² · 4 p. | 7 645 m² | 229 900 € | 2 554 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 80 m² · 4 p. | 1 046 m² | 135 000 € | 1 688 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 97 m² · 4 p. | 793 m² | 185 000 € | 1 907 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 68 m² · 3 p. | 488 m² | 96 600 € | 1 421 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Forgerons | 131 m² · 5 p. | 1 151 m² | 205 700 € | 1 570 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleuré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleuré (maisons 1 605 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tercé | 3,8 km | 1 688 (+5 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Dienné | 4,9 km | 1 222 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Nieuil-l'Espoir | 5,4 km | 1 788 (+11 %) | 833 | 97 |
| Prix immobilier Savigny-Lévescault | 6,0 km | 1 967 (+23 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lhommaizé | 6,5 km | 1 158 (-28 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Pouillé | 7,3 km | 1 503 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vernon | 7,4 km | 1 331 (-17 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Julien-l'Ars | 8,1 km | 1 956 (+22 %) | 1 851 | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleuré
- Quel est le prix au m² à Fleuré (86340) ?
- Pour une maison, 1 823 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 426 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleuré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleuré sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleuré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fleuré ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (84 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 200 350 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fleuré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenes (2 102 €/m²), Rue des Charmes (1 875 €/m²), Rue de Longeville les St Avold (1 462 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fleuré est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 605 contre 1 423 €/m²). Autour : Tercé 1 688 €/m², Dienné 1 222 €/m², Nieuil-l'Espoir 1 788 €/m², Savigny-Lévescault 1 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleuré : 16 octobre 2025.
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