Prix immobilier à Lhommaizé (86410)
Prix au m² et ventes réelles à Lhommaizé, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 898 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Lhommaizé en bref
À Lhommaizé, une maison se vend en médiane 1 270 €/m², soit 106 500 € pour 96 m² (+9,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Lhommaizé se classe 115e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 278 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lhommaizé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 030 | 11 |
| 2022 | 1 173 | 23 |
| 2023 | 1 157 | 13 |
| 2024 | 1 159 | 9 |
| 2025 | 1 270 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Lhommaizé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 000 € | 88 m² | 1 359 | 8 |
| Maison 4 pièces | 106 500 € | 95 m² | 1 157 | 15 |
| Maison 5 pièces | 152 000 € | 120 m² | 1 277 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 500 € | 147 m² | 1 211 | 6 |
Les rues de Lhommaizé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Champ de la Perdrix2 110 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue de la Boussagere1 721 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Le Petit Peux1 419 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Torsac1 397 €/m²3 ventes · 237 500 € médian
- Allée du Petit Bois1 392 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Limoges625 €/m²6 ventes · 66 000 € médian
- Route de Verrieres811 €/m²4 ventes · 66 250 € médian
- Route de Morthemer826 €/m²6 ventes · 60 000 € médian
- Allée des Marguerites1 145 €/m²6 ventes · 131 000 € médian
- La Gare1 150 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Promenade des Rocs1 158 €/m²9 ventes · 134 000 € médian
- Route de Morthemer826 €/m²6 ventes · 60 000 € médian
- Allée des Marguerites1 145 €/m²6 ventes · 131 000 € médian
- Route de Limoges625 €/m²6 ventes · 66 000 € médian
- Allée du Petit Bois1 392 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
Les DPE à Lhommaizé
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LhommaizéDernières ventes à Lhommaizé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Prom Des Rocs | 85 m² · 3 p. | 697 m² | 128 000 € | 1 506 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Poitiers | 190 m² · 6 p. | 11 190 m² | 240 000 € | 1 263 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 110 m² · 4 p. | 2 598 m² | 220 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | La Gare | 101 m² · 8 p. | 2 706 m² | 70 000 € | 693 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Verrieres | 75 m² · 4 p. | 2 204 m² | 67 500 € | 900 |
| juin 2025 | Maison | All Du Petit Bois | 66 m² · 3 p. | 540 m² | 80 000 € | 1 212 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Poitiers | 67 m² · 4 p. | 1 886 m² | 95 000 € | 1 418 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Limoges | 105 m² · 4 p. | 2 285 m² | 77 000 € | 733 |
| avr. 2025 | Maison | Prom Des Rocs | 119 m² · 5 p. | 709 m² | 152 000 € | 1 277 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Champ De La Perdrix | 82 m² · 4 p. | 720 m² | 173 000 € | 2 110 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 90 m² · 3 p. | 270 m² | 100 000 € | 1 111 |
| janv. 2025 | Maison | La Bussiere | 81 m² · 4 p. | 3 287 m² | 106 500 € | 1 315 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lhommaizé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lhommaizé (maisons 1 158 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dienné | 3,8 km | 1 222 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Verrières | 4,8 km | 1 182 (+2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Fleuré | 6,5 km | 1 605 (+39 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Civaux | 6,6 km | 1 300 (+12 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Valdivienne | 7,2 km | 1 295 (+12 %) | — | 135 |
| Prix immobilier Mazerolles | 7,4 km | 1 127 (-3 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Tercé | 8,0 km | 1 688 (+46 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Vernon | 8,6 km | 1 331 (+15 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lhommaizé
- Quel est le prix au m² à Lhommaizé (86410) ?
- Pour une maison, 1 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 866 et 1 394 €/m².
- Combien coûte une maison à Lhommaizé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lhommaizé sur les deux dernières années publiées est de 106 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lhommaizé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lhommaizé ?
- Maison 4 pièces : 106 500 € (95 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 152 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lhommaizé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Champ de la Perdrix (2 110 €/m²), Rue de la Boussagere (1 721 €/m²), Le Petit Peux (1 419 €/m²). Les plus accessibles : Route de Limoges (625 €/m²), Route de Verrieres (811 €/m²), Route de Morthemer (826 €/m²).
- Lhommaizé est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 158 contre 1 423 €/m²). Autour : Dienné 1 222 €/m², Verrières 1 182 €/m², Fleuré 1 605 €/m², Civaux 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lhommaizé : 16 octobre 2025.
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