Prix immobilier à Verrières (86410)
Prix au m² et ventes réelles à Verrières, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 921 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Verrières en bref
À Verrières, une maison se vend en médiane 1 109 €/m², soit 133 700 € pour 96 m² (-10,2 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Verrières se classe 104e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 234 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verrières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 265 | 12 |
| 2022 | 1 101 | 18 |
| 2023 | 1 182 | 11 |
| 2024 | 1 235 | 6 |
| 2025 | 1 109 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Verrières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 54 m² | 800 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 750 € | 49 m² | 1 263 | 4 |
| Maison 4 pièces | 148 550 € | 107 m² | 1 243 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 146 700 € | 146 m² | 1 009 | 4 |
Les rues de Verrières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Aubrugeres1 931 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue du Pré de la Loge1 713 €/m²3 ventes · 222 500 € médian
- Résidence du Champ du Teuil1 277 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Gr Grande Rue1 250 €/m²3 ventes · 99 990 € médian
- Route de Lussac les Chateaux1 181 €/m²6 ventes · 84 250 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Mairie825 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Route de Bouresse1 111 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lussac les Chateaux1 181 €/m²6 ventes · 84 250 € médian
- Route de Bouresse1 111 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Résidence du Champ du Teuil1 277 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Gr Grande Rue1 250 €/m²3 ventes · 99 990 € médian
- Place de la Mairie825 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
Les DPE à Verrières
155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerrièresDernières ventes à Verrières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 80 m² · 4 p. | 35 m² | 66 000 € | 825 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Cret D'Eau | 94 m² · 4 p. | 735 m² | 167 500 € | 1 782 |
| août 2025 | Maison | Rte De Bouresse | 107 m² · 6 p. | 848 m² | 168 000 € | 1 570 |
| févr. 2025 | Maison | La Ferbouchere | 156 m² · 6 p. | 5 674 m² | 123 500 € | 792 |
| févr. 2025 | Maison | Chem Des Buis | 99 m² · 2 p. | 225 m² | 138 000 € | 1 394 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De Coume | 88 m² · 5 p. | 40 m² | 72 000 € | 818 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 150 m² · 6 p. | 1 510 m² | 129 400 € | 863 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 38 m² · 3 p. | 38 m² | 50 000 € | 1 316 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Bouresse | 54 m² · 2 p. | 92 m² | 36 000 € | 667 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Cret D'Eau | 142 m² · 7 p. | 854 m² | 164 000 € | 1 155 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Pre De La Loge | 100 m² · 4 p. | 1 496 m² | 222 500 € | 2 225 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Lussac Les Chateaux | 121 m² · 4 p. | 1 234 m² | 190 000 € | 1 570 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verrières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verrières (maisons 1 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lhommaizé | 4,8 km | 1 158 (-2 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Mazerolles | 5,0 km | 1 127 (-5 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Bouresse | 5,7 km | 1 089 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gouex | 6,0 km | 954 (-19 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Dienné | 6,5 km | 1 222 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Civaux | 7,2 km | 1 300 (+10 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Vernon | 9,8 km | 1 331 (+13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lussac-les-Châteaux | 10,2 km | 1 113 (-6 %) | — | 122 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verrières
- Quel est le prix au m² à Verrières (86410) ?
- Pour une maison, 1 109 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 825 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Verrières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verrières sur les deux dernières années publiées est de 133 700 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verrières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verrières ?
- Maison 4 pièces : 148 550 € (107 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verrières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Aubrugeres (1 931 €/m²), Rue du Pré de la Loge (1 713 €/m²), Résidence du Champ du Teuil (1 277 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Mairie (825 €/m²), Route de Bouresse (1 111 €/m²).
- Verrières est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 182 contre 1 423 €/m²). Autour : Lhommaizé 1 158 €/m², Mazerolles 1 127 €/m², Bouresse 1 089 €/m², Gouex 954 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verrières : 29 octobre 2025.
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