Prix immobilier à Bouresse (86410)
Prix au m² et ventes réelles à Bouresse, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 620 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Bouresse en bref
À Bouresse, une maison se vend en médiane 795 €/m², soit 97 650 € pour 88 m² (-10,6 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Bouresse se classe 136e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 840 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouresse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 233 | 7 |
| 2022 | 1 118 | 11 |
| 2023 | 1 228 | 5 |
| 2024 | 889 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouresse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 000 € | 88 m² | 1 162 | 5 |
| Maison 5 pièces | 109 300 € | 123 m² | 866 | 3 |
Les rues de Bouresse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité des Fleurs1 162 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Rue de Guerting802 €/m²6 ventes · 46 500 € médian
- Rue du Bureau588 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Guerting802 €/m²6 ventes · 46 500 € médian
- Rue du Bureau588 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Cité des Fleurs1 162 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Bouresse
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Cite Des Fleurs | 88 m² · 3 p. | 843 m² | 70 000 € | 795 |
| avr. 2025 | Maison | Cite Des Fleurs | 74 m² · 3 p. | 840 m² | 86 000 € | 1 162 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Guerting | 67 m² · 5 p. | 530 m² | 38 500 € | 575 |
| déc. 2024 | Maison | La Mietrie | 145 m² · 5 p. | 30 843 m² | 125 548 € | 866 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Guerting | 60 m² · 3 p. | 210 m² | 43 800 € | 730 |
| août 2024 | Maison | Cite Bellevue | 123 m² · 4 p. | 2 038 m² | 134 000 € | 1 089 |
| juil. 2024 | Maison | La Vaux | 126 m² · 3 p. | 64 172 m² | 193 000 € | 1 532 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Bureau | 123 m² · 5 p. | 545 m² | 109 300 € | 889 |
| déc. 2023 | Maison | Laleu | 120 m² · 4 p. | 7 438 m² | 172 000 € | 1 433 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Bureau | 120 m² · 6 p. | 310 m² | 96 000 € | 800 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L'Abbaye | 114 m² · 3 p. | 376 m² | 139 990 € | 1 228 |
| juin 2023 | Maison | La Quinatiere | 61 m² · 2 p. | 2 835 m² | 45 000 € | 738 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouresse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouresse (maisons 1 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verrières | 5,7 km | 1 182 (+9 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Queaux | 6,6 km | 888 (-18 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Gouex | 6,8 km | 954 (-12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Secondin | 7,1 km | 662 (-39 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Brion | 7,7 km | 1 326 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Usson-du-Poitou | 8,2 km | 834 (-23 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Mazerolles | 8,7 km | 1 127 (+3 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Lhommaizé | 10,2 km | 1 158 (+6 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouresse
- Quel est le prix au m² à Bouresse (86410) ?
- Pour une maison, 795 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 798 et 1 395 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouresse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouresse sur les deux dernières années publiées est de 97 650 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouresse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouresse ?
- Maison 5 pièces : 109 300 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouresse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité des Fleurs (1 162 €/m²), Rue de Guerting (802 €/m²), Rue du Bureau (588 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bouresse est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 089 contre 1 423 €/m²). Autour : Verrières 1 182 €/m², Queaux 888 €/m², Gouex 954 €/m², Saint-Secondin 662 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouresse : 13 octobre 2025.
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