Prix immobilier à Brion (86160)
Prix au m² et ventes réelles à Brion, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 224 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Brion en bref
À Brion, une maison se vend en médiane 1 145 €/m², soit 118 000 € pour 110 m² (-7,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Brion se classe 72e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Brion
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Ham De La Gare | 110 m² · 5 p. | 2 819 m² | 112 000 € | 1 018 |
| juil. 2025 | Maison | La Bardiniere | 110 m² · 4 p. | 11 002 m² | 140 000 € | 1 273 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Viguerie | 95 m² · 3 p. | 827 m² | 118 000 € | 1 242 |
| mars 2023 | Maison | Imp Des Vergers | 106 m² · 4 p. | 1 335 m² | 177 000 € | 1 670 |
| juin 2022 | Maison | Ham Du Bois Prieur | 153 m² · 4 p. | 15 844 m² | 211 000 € | 1 379 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Viguerie | 118 m² · 3 p. | 193 m² | 55 000 € | 466 |
| oct. 2021 | Maison | Imp Du Charron | 96 m² · 5 p. | 1 571 m² | 141 000 € | 1 469 |
| juin 2021 | Maison | L Abee | 118 m² · 3 p. | 92 681 m² | 185 000 € | 1 568 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brion (maisons 1 326 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-la-Clouère | 3,9 km | 1 364 (+3 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Secondin | 4,0 km | 662 (-50 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Gençay | 5,0 km | 1 226 (-8 %) | 527 | 87 |
| Prix immobilier Magné | 6,3 km | 1 250 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Ferrière-Airoux | 7,3 km | 1 263 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bouresse | 7,7 km | 1 089 (-18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vernon | 8,0 km | 1 331 (0 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Usson-du-Poitou | 9,7 km | 834 (-37 %) | — | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brion
- Quel est le prix au m² à Brion (86160) ?
- Pour une maison, 1 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 186 et 1 494 €/m².
- Combien coûte une maison à Brion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brion sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Brion est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 326 contre 1 423 €/m²). Autour : Saint-Maurice-la-Clouère 1 364 €/m², Saint-Secondin 662 €/m², Gençay 1 226 €/m², Magné 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brion : 5 novembre 2025.
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