Prix immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère (86160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-la-Clouère, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 290 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Maurice-la-Clouère en bref
À Saint-Maurice-la-Clouère, une maison se vend en médiane 1 113 €/m², soit 141 500 € pour 97 m² (-28 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Maurice-la-Clouère se classe 64e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 898 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-la-Clouère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 242 | 14 |
| 2022 | 918 | 10 |
| 2023 | 1 498 | 10 |
| 2024 | 1 545 | 18 |
| 2025 | 1 113 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-la-Clouère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 500 € | 37 m² | 1 712 | 4 |
| Maison 3 pièces | 108 750 € | 70 m² | 1 535 | 4 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 97 m² | 1 312 | 19 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 131 m² | 1 613 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 174 426 € | 138 m² | 1 417 | 6 |
Les rues de Saint-Maurice-la-Clouère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- l'Ancienne Cure1 401 €/m²3 ventes · 192 852 € médian
- Rue du Moulin1 098 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Le Montairon1 093 €/m²4 ventes · 143 250 € médian
- Rue Principale645 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue Désiré Bienvenu462 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale645 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Moulin1 098 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Le Montairon1 093 €/m²4 ventes · 143 250 € médian
- l'Ancienne Cure1 401 €/m²3 ventes · 192 852 € médian
- Rue Désiré Bienvenu462 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
Les DPE à Saint-Maurice-la-Clouère
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-la-ClouèreDernières ventes à Saint-Maurice-la-Clouère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Rochereau | 150 m² · 4 p. | 9 014 m² | 166 900 € | 1 113 |
| déc. 2025 | Maison | Mauvonne | 186 m² · 5 p. | 31 626 m² | 312 510 € | 1 680 |
| déc. 2025 | Maison | Mauvonne | 186 m² · 5 p. | 701 919 m² | 708 548 € | 3 809 |
| oct. 2025 | Maison | La Grange Carree | 132 m² · 5 p. | 19 959 m² | 250 000 € | 1 894 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Croix De La Garde | 136 m² · 6 p. | 939 m² | 195 000 € | 1 434 |
| juil. 2025 | Maison | Le Petit Trou | 130 m² · 5 p. | 3 794 m² | 95 000 € | 731 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Docteur Meriguet | 109 m² · 4 p. | 833 m² | 143 000 € | 1 312 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Des Cordonniers | 85 m² · 4 p. | 188 m² | 65 000 € | 765 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 205 m² · 8 p. | 1 966 m² | 140 000 € | 683 |
| mars 2025 | Maison | Rue Desire Bienvenu | 78 m² · 4 p. | 1 032 m² | 36 000 € | 462 |
| mars 2025 | Maison | Rue Docteur Meriguet | 126 m² · 4 p. | 767 m² | 173 000 € | 1 373 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 139 m² · 7 p. | 242 m² | 75 000 € | 540 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-la-Clouère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-la-Clouère (maisons 1 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gençay | 3,0 km | 1 226 (-10 %) | 527 | 87 |
| Prix immobilier Brion | 3,9 km | 1 326 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vernon | 5,5 km | 1 331 (-2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Magné | 5,7 km | 1 250 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Gizay | 6,2 km | 1 181 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marnay | 7,7 km | 1 343 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Secondin | 7,8 km | 662 (-51 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Ferrière-Airoux | 8,4 km | 1 263 (-7 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-la-Clouère (86160) ?
- Pour une maison, 1 113 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -28 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 761 et 1 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-la-Clouère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-la-Clouère sur les deux dernières années publiées est de 141 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-la-Clouère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-la-Clouère ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (97 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (131 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maurice-la-Clouère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent l'Ancienne Cure (1 401 €/m²), Rue du Moulin (1 098 €/m²), Le Montairon (1 093 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Maurice-la-Clouère est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 364 contre 1 423 €/m²). Autour : Gençay 1 226 €/m², Brion 1 326 €/m², Vernon 1 331 €/m², Magné 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-la-Clouère : 12 décembre 2025.
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