Prix immobilier à Saint-Secondin (86350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Secondin, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 531 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Secondin en bref
À Saint-Secondin, une maison se vend en médiane 1 056 €/m², soit 83 750 € pour 94 m² (+77,8 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Secondin se classe 257e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 843 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Secondin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 644 | 8 |
| 2022 | 600 | 5 |
| 2025 | 1 056 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Secondin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 24 000 € | 45 m² | 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 95 m² | 579 | 5 |
| Maison 5 pièces | 134 500 € | 130 m² | 934 | 4 |
Les rues de Saint-Secondin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Roches699 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Haut Plan652 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Vallée634 €/m²4 ventes · 68 000 € médian
- Place de la Mairie492 €/m²4 ventes · 43 500 € médian
Les plus de ventes
- Les Roches699 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Place de la Mairie492 €/m²4 ventes · 43 500 € médian
- Rue de la Vallée634 €/m²4 ventes · 68 000 € médian
- Haut Plan652 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Saint-Secondin
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 292 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SecondinDernières ventes à Saint-Secondin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Roches | 45 m² · 1 p. | 15 098 m² | 80 000 € | 1 778 |
| nov. 2025 | Maison | Bas Plan | 80 m² · 3 p. | 2 230 m² | 72 000 € | 900 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 117 m² · 3 p. | 378 m² | 45 000 € | 385 |
| juil. 2025 | Maison | Haut Plan | 69 m² · 2 p. | 2 252 m² | 133 000 € | 1 928 |
| avr. 2025 | Maison | Faule | 134 m² · 5 p. | 20 497 m² | 155 000 € | 1 157 |
| mars 2025 | Maison | Haut Plan | 30 m² · 1 p. | 1 967 m² | 15 000 € | 500 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Brion | 246 m² · 5 p. | 1 843 m² | 235 000 € | 955 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Sablieres | 84 m² · 4 p. | 847 m² | 110 000 € | 1 310 |
| déc. 2024 | Maison | Morin | 104 m² · 3 p. | 4 660 m² | 110 000 € | 1 058 |
| août 2024 | Maison | Les Roches | 90 m² · 3 p. | 1 631 m² | 45 000 € | 500 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Bouresse | 60 m² · 1 p. | 334 m² | 24 000 € | 400 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 127 m² · 5 p. | 1 330 m² | 87 500 € | 689 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Secondin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Secondin (maisons 662 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brion | 4,0 km | 1 326 (+100 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Usson-du-Poitou | 5,8 km | 834 (+26 %) | — | 73 |
| Prix immobilier La Ferrière-Airoux | 7,0 km | 1 263 (+91 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bouresse | 7,1 km | 1 089 (+65 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-la-Clouère | 7,8 km | 1 364 (+106 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Magné | 8,0 km | 1 250 (+89 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Gençay | 8,1 km | 1 226 (+85 %) | 527 | 87 |
| Prix immobilier Château-Garnier | 8,2 km | 850 (+28 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Secondin
- Quel est le prix au m² à Saint-Secondin (86350) ?
- Pour une maison, 1 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +77,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 500 et 981 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Secondin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Secondin sur les deux dernières années publiées est de 83 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Secondin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Secondin ?
- Maison 5 pièces : 134 500 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Secondin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Roches (699 €/m²), Haut Plan (652 €/m²), Rue de la Vallée (634 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Secondin est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (662 contre 1 423 €/m²). Autour : Brion 1 326 €/m², Usson-du-Poitou 834 €/m², La Ferrière-Airoux 1 263 €/m², Bouresse 1 089 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Secondin : 15 décembre 2025.
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