Prix immobilier à Usson-du-Poitou (86350)
Prix au m² et ventes réelles à Usson-du-Poitou, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 217 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Usson-du-Poitou en bref
À Usson-du-Poitou, une maison se vend en médiane 682 €/m², soit 65 000 € pour 90 m² (-9,1 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Usson-du-Poitou se classe 219e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 178 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Usson-du-Poitou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 020 | 17 |
| 2022 | 900 | 19 |
| 2023 | 865 | 13 |
| 2024 | 750 | 14 |
| 2025 | 682 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Usson-du-Poitou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 50 m² | 692 | 4 |
| Maison 2 pièces | 38 000 € | 50 m² | 778 | 7 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 90 m² | 878 | 7 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 98 m² | 857 | 10 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 123 m² | 650 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 94 500 € | 139 m² | 643 | 4 |
Les rues de Usson-du-Poitou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bedaudiere1 423 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- La Genebriere1 029 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue de la Fontmervault1 020 €/m²5 ventes · 79 999 € médian
- La Font934 €/m²6 ventes · 70 150 € médian
- Pardine804 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur722 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle744 €/m²4 ventes · 85 250 € médian
Les plus de ventes
- La Font934 €/m²6 ventes · 70 150 € médian
- La Genebriere1 029 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue de la Fontmervault1 020 €/m²5 ventes · 79 999 € médian
- Rue du Gen de Gaulle744 €/m²4 ventes · 85 250 € médian
- La Bedaudiere1 423 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Usson-du-Poitou
264 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Usson-du-PoitouDernières ventes à Usson-du-Poitou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Genebriere | 40 m² · 1 p. | 4 759 m² | 180 000 € | 4 500 |
| oct. 2025 | Maison | Pardine | 90 m² · 3 p. | 1 373 m² | 80 000 € | 889 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 48 m² · 2 p. | 552 m² | 27 000 € | 563 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cite | 78 m² · 1 p. | 674 m² | 31 000 € | 397 |
| oct. 2025 | Maison | Fleuransan | 158 m² · 6 p. | 6 995 m² | 89 000 € | 563 |
| sept. 2025 | Maison | Moulin Neuf | 178 m² · 4 p. | 3 124 m² | 72 500 € | 407 |
| juin 2025 | Maison | Rue Maurice Rouget De Gourcez | 80 m² · 3 p. | 276 m² | 64 000 € | 800 |
| juin 2025 | Maison | Poussau De Bran | 114 m² · 4 p. | 4 006 m² | 95 000 € | 833 |
| févr. 2025 | Maison | Genebrou | 53 m² · 3 p. | 4 730 m² | 24 500 € | 462 |
| janv. 2025 | Maison | La Dorliere | 91 m² · 3 p. | 1 697 m² | 109 500 € | 1 203 |
| déc. 2024 | Maison | Petite Epine | 120 m² · 8 p. | 677 m² | 100 000 € | 833 |
| nov. 2024 | Maison | Pardine | 45 m² · 2 p. | 6 260 m² | 35 000 € | 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Usson-du-Poitou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Usson-du-Poitou (maisons 834 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Secondin | 5,8 km | 662 (-21 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Queaux | 7,9 km | 888 (+6 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Château-Garnier | 8,1 km | 850 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Martin-l'Ars | 8,1 km | 825 (-1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Bouresse | 8,2 km | 1 089 (+31 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Joussé | 9,0 km | 750 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Payroux | 9,0 km | 813 (-3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Brion | 9,7 km | 1 326 (+59 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Usson-du-Poitou
- Quel est le prix au m² à Usson-du-Poitou (86350) ?
- Pour une maison, 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 594 et 1 077 €/m².
- Combien coûte une maison à Usson-du-Poitou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Usson-du-Poitou sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Usson-du-Poitou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Usson-du-Poitou ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Usson-du-Poitou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bedaudiere (1 423 €/m²), La Genebriere (1 029 €/m²), Rue de la Fontmervault (1 020 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (722 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (744 €/m²).
- Usson-du-Poitou est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (834 contre 1 423 €/m²). Autour : Saint-Secondin 662 €/m², Queaux 888 €/m², Château-Garnier 850 €/m², Saint-Martin-l'Ars 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Usson-du-Poitou : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
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