Prix immobilier à Mazerolles (86320)
Prix au m² et ventes réelles à Mazerolles, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 834 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Mazerolles en bref
À Mazerolles, une maison se vend en médiane 1 222 €/m², soit 89 000 € pour 89 m² (+18,1 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Mazerolles se classe 125e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 961 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazerolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 007 | 10 |
| 2022 | 1 308 | 10 |
| 2023 | 1 136 | 13 |
| 2024 | 1 035 | 10 |
| 2025 | 1 222 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Mazerolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 43 000 € | 48 m² | 860 | 7 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 72 m² | 1 368 | 10 |
| Maison 4 pièces | 81 750 € | 88 m² | 1 025 | 12 |
| Maison 5 pièces | 146 000 € | 123 m² | 1 187 | 5 |
Les rues de Mazerolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Emile Albert Vergier1 357 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Aubeniaux1 155 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
- Route de Poitiers1 136 €/m²3 ventes · 78 500 € médian
- Rue la Camus1 123 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Route de Bouresse859 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Connetable Chandos820 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue la Camus1 123 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Aubeniaux1 155 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
- Route de Bouresse859 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Connetable Chandos820 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
- Route de Poitiers1 136 €/m²3 ventes · 78 500 € médian
Les DPE à Mazerolles
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 386 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mazerolles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MazerollesDernières ventes à Mazerolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue La Camus | 60 m² · 3 p. | 505 m² | 89 000 € | 1 483 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Gouex | 48 m² · 2 p. | 598 m² | 19 000 € | 396 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vieux Puits | 63 m² · 2 p. | 1 949 m² | 60 000 € | 952 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Albert Vergier | 88 m² · 4 p. | 1 007 m² | 145 000 € | 1 648 |
| sept. 2025 | Maison | Rue La Camus | 93 m² · 4 p. | 2 056 m² | 100 000 € | 1 075 |
| août 2025 | Maison | Le Bergault | 45 m² · 2 p. | 1 430 m² | 32 000 € | 711 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 90 m² · 4 p. | 13 978 m² | 110 000 € | 1 222 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Gouex | 62 m² · 3 p. | 860 m² | 95 500 € | 1 540 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Couchebret | 71 m² · 3 p. | 1 780 m² | 89 000 € | 1 254 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bouresse | 94 m² · 3 p. | 1 724 m² | 242 500 € | 2 580 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Paul Duguet | 79 m² · 3 p. | 655 m² | 130 000 € | 1 646 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Connetable Chandos | 118 m² · 5 p. | 1 165 m² | 74 000 € | 627 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazerolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazerolles (maisons 1 127 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gouex | 3,7 km | 954 (-15 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Civaux | 4,3 km | 1 300 (+15 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Verrières | 5,0 km | 1 182 (+5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Lussac-les-Châteaux | 5,2 km | 1 113 (-1 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Lhommaizé | 7,4 km | 1 158 (+3 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Bouresse | 8,7 km | 1 089 (-3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Persac | 8,9 km | 812 (-28 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Chapelle-Viviers | 9,0 km | 1 205 (+7 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazerolles
- Quel est le prix au m² à Mazerolles (86320) ?
- Pour une maison, 1 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 858 et 1 494 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazerolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazerolles sur les deux dernières années publiées est de 89 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazerolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazerolles ?
- Maison 4 pièces : 81 750 € (88 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 146 000 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazerolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Emile Albert Vergier (1 357 €/m²), Rue des Aubeniaux (1 155 €/m²), Route de Poitiers (1 136 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Connetable Chandos (820 €/m²).
- Mazerolles est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 127 contre 1 423 €/m²). Autour : Gouex 954 €/m², Civaux 1 300 €/m², Verrières 1 182 €/m², Lussac-les-Châteaux 1 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazerolles : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.