Prix immobilier à Ingrandes (36300)
Prix au m² et ventes réelles à Ingrandes, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 294 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Ingrandes en bref
À Ingrandes, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 91 757 € pour 100 m² (+137 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Ingrandes se classe 204e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 106 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ingrandes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 599 | 6 |
| 2025 | 1 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ingrandes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 92 m² | 870 | 3 |
| Maison 5 pièces | 92 000 € | 175 m² | 543 | 3 |
Les DPE à Ingrandes
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Coudray | 68 m² · 2 p. | 2 213 m² | 21 000 € | 309 |
| oct. 2025 | Maison | La Fosse A La Lande | 150 m² · 2 p. | 395 638 m² | 150 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Le Coudray | 92 m² · 3 p. | 3 705 m² | 116 514 € | 1 266 |
| févr. 2025 | Maison | Le Coudray | 103 m² · 4 p. | 1 146 m² | 135 000 € | 1 311 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Nationale | 175 m² · 5 p. | 1 514 m² | 67 000 € | 383 |
| juil. 2024 | Maison | La Croix Blanche | 90 m² · 3 p. | 2 376 m² | 38 000 € | 422 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Nationale | 175 m² · 5 p. | 1 514 m² | 95 000 € | 543 |
| août 2023 | Maison | Rte De Merigny | 71 m² · 4 p. | 1 504 m² | 88 000 € | 1 239 |
| juil. 2023 | Maison | Beauregard | 169 m² · 5 p. | 5 314 m² | 92 000 € | 544 |
| mai 2023 | Maison | La Vallee | 100 m² · 3 p. | 2 000 m² | 87 000 € | 870 |
| mai 2022 | Maison | La Grande Metairie | 71 m² · 3 p. | 815 m² | 58 000 € | 817 |
| nov. 2021 | Maison | La Croix Blanche | 99 m² · 5 p. | 1 195 m² | 37 000 € | 374 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ingrandes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ingrandes (maisons 636 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Concremiers | 4,4 km | 952 (+50 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Mérigny | 4,7 km | 978 (+54 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 5,2 km | 823 (+29 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Béthines | 5,6 km | 810 (+27 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Aigny | 5,6 km | 1 056 (+66 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nalliers | 6,6 km | 816 (+28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fontgombault | 8,6 km | 1 026 (+61 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Haims | 9,3 km | 1 056 (+66 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ingrandes
- Quel est le prix au m² à Ingrandes (36300) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +137 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 423 et 1 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Ingrandes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ingrandes sur les deux dernières années publiées est de 91 757 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ingrandes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ingrandes ?
- Maison 5 pièces : 92 000 € (175 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ingrandes est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (636 contre 1 029 €/m²). Autour : Concremiers 952 €/m², Mérigny 978 €/m², Saint-Germain 823 €/m², Béthines 810 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ingrandes : 22 décembre 2025.
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