Prix immobilier à Haims (86310)
Prix au m² et ventes réelles à Haims, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 228 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Haims en bref
À Haims, une maison se vend en médiane 1 348 €/m², soit 200 935 € pour 100 m² (+11,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Haims se classe 146e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Haims
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Haims
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 200 935 € | 194 m² | 1 210 | 3 |
Les DPE à Haims
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HaimsDernières ventes à Haims
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Thenet | 256 m² · 11 p. | 51 889 m² | 424 828 € | 1 659 |
| mars 2025 | Maison | Bauvais | 194 m² · 7 p. | 15 522 m² | 200 935 € | 1 036 |
| déc. 2024 | Maison | Le Logis De Foussac | 288 m² · 5 p. | 14 259 m² | 367 000 € | 1 274 |
| sept. 2024 | Maison | Puisfranc | 76 m² · 4 p. | 3 672 m² | 56 000 € | 737 |
| sept. 2024 | Maison | La Noceliere | 166 m² · 6 p. | 28 430 m² | 200 935 € | 1 210 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Bethines | 52 m² · 3 p. | 862 m² | 48 000 € | 923 |
| mai 2023 | Maison | Les Penins | 89 m² · 3 p. | 492 501 m² | 235 000 € | 2 640 |
| déc. 2022 | Maison | Arche | 200 m² · 5 p. | 6 087 m² | 215 385 € | 1 077 |
| sept. 2022 | Maison | Thenet | 29 m² · 1 p. | 3 267 m² | 52 000 € | 1 793 |
| juin 2022 | Maison | Les Penins | 83 m² · 3 p. | 3 129 m² | 140 775 € | 1 696 |
| juin 2022 | Maison | Thenet | 112 m² · 4 p. | 29 399 m² | 107 500 € | 960 |
| sept. 2021 | Maison | La Borderie | 77 m² · 3 p. | 12 865 m² | 31 500 € | 409 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Haims
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Haims (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béthines | 4,2 km | 810 (-23 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Journet | 5,1 km | 857 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Jouhet | 5,1 km | 1 080 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 7,0 km | 823 (-22 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Antigny | 7,3 km | 872 (-17 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Ingrandes | 9,3 km | 636 (-40 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pindray | 9,9 km | 1 015 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montmorillon | 10,0 km | 1 047 (-1 %) | 1 123 | 351 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Haims
- Quel est le prix au m² à Haims (86310) ?
- Pour une maison, 1 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 877 et 1 669 €/m².
- Combien coûte une maison à Haims ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Haims sur les deux dernières années publiées est de 200 935 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Haims ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Haims ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Haims est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 423 €/m²). Autour : Béthines 810 €/m², Journet 857 €/m², Jouhet 1 080 €/m², Saint-Germain 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Haims : 12 août 2025.
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