Prix immobilier à Mérigny (36220)
Prix au m² et ventes réelles à Mérigny, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 545 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Mérigny en bref
À Mérigny, une maison se vend en médiane 1 369 €/m², soit 70 062 € pour 84 m² (+75,3 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Mérigny se classe 62e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 486 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mérigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 864 | 5 |
| 2022 | 1 164 | 10 |
| 2023 | 586 | 6 |
| 2024 | 781 | 7 |
| 2025 | 1 369 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mérigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 42 m² | 1 450 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 062 € | 70 m² | 708 | 6 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 99 m² | 606 | 5 |
Les DPE à Mérigny
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Puychevrier | 40 m² · 2 p. | 2 095 m² | 58 000 € | 1 450 |
| juin 2025 | Maison | Rte De St Pierre De Maille | 65 m² · 4 p. | 1 180 m² | 89 000 € | 1 369 |
| mai 2025 | Maison | Le Bois D Haut | 65 m² · 3 p. | 827 m² | 25 000 € | 385 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Stade Paul Benazet | 99 m² · 4 p. | 1 507 m² | 60 000 € | 606 |
| janv. 2025 | Maison | Chamousseau | 100 m² · 2 p. | 3 114 m² | 152 000 € | 1 520 |
| nov. 2024 | Maison | Le Chilloux | 105 m² · 4 p. | 46 438 m² | 60 000 € | 571 |
| oct. 2024 | Maison | Le Grand Puychevrier | 64 m² · 3 p. | 2 887 m² | 121 650 € | 1 901 |
| août 2024 | Maison | Beauchapeau | 100 m² · 3 p. | 6 501 m² | 78 125 € | 781 |
| juin 2024 | Maison | Cite Des Sables | 70 m² · 3 p. | 5 883 m² | 89 500 € | 1 279 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Puychevrier | 94 m² · 7 p. | 870 m² | 100 000 € | 1 064 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 99 m² · 3 p. | 292 m² | 62 000 € | 626 |
| janv. 2024 | Maison | Les Zeros | 71 m² · 3 p. | 5 587 m² | 45 000 € | 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mérigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mérigny (maisons 978 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ingrandes | 4,7 km | 636 (-35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nalliers | 4,7 km | 816 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fontgombault | 5,4 km | 1 026 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Aigny | 5,7 km | 1 056 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lurais | 6,4 km | 865 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 7,0 km | 823 (-16 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Concremiers | 7,9 km | 952 (-3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Angles-sur-l'Anglin | 8,3 km | 1 075 (+10 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mérigny
- Quel est le prix au m² à Mérigny (36220) ?
- Pour une maison, 1 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +75,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 626 et 1 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Mérigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mérigny sur les deux dernières années publiées est de 70 062 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mérigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mérigny ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mérigny est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (978 contre 1 029 €/m²). Autour : Ingrandes 636 €/m², Nalliers 816 €/m², Fontgombault 1 026 €/m², Saint-Aigny 1 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mérigny : 23 septembre 2025.
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