Prix immobilier à Lurais (36220)
Prix au m² et ventes réelles à Lurais, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Lurais en bref
À Lurais, une maison se vend en médiane 768 €/m², soit 51 075 € pour 94 m² (+27,8 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Lurais se classe 117e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lurais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lurais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 57 150 € | 97 m² | 520 | 3 |
Les rues de Lurais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château909 €/m²3 ventes · 91 500 € médian
- Rue des Roches820 €/m²3 ventes · 69 700 € médian
- Rue du Haut Bourg789 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Roches820 €/m²3 ventes · 69 700 € médian
- Rue du Château909 €/m²3 ventes · 91 500 € médian
- Rue du Haut Bourg789 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Lurais
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LuraisDernières ventes à Lurais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 3 p. | 1 000 m² | 91 500 € | 1 017 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 110 m² · 3 p. | 2 631 m² | 57 150 € | 520 |
| nov. 2024 | Maison | Les Gerbaudieres | 195 m² · 7 p. | 5 407 m² | 194 420 € | 997 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 97 m² · 3 p. | 1 842 m² | 40 000 € | 412 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 57 m² · 2 p. | 2 405 m² | 45 000 € | 789 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Roches | 128 m² · 4 p. | 95 m² | 42 000 € | 328 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Vieux Four | 70 m² · 4 p. | 976 m² | 37 000 € | 529 |
| nov. 2022 | Maison | La Joitiere | 55 m² · 2 p. | 3 757 m² | 50 000 € | 909 |
| août 2022 | Maison | La Perinerie | 100 m² · 4 p. | 3 512 m² | 60 500 € | 605 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 110 m² · 4 p. | 1 580 m² | 100 000 € | 909 |
| déc. 2021 | Maison | Imp Du Puits | 90 m² · 4 p. | 2 283 m² | 145 000 € | 1 611 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 25 m² · 1 p. | 303 m² | 28 000 € | 1 120 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lurais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lurais (maisons 865 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angles-sur-l'Anglin | 3,5 km | 1 075 (+24 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Fontgombault | 3,5 km | 1 026 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Néons-sur-Creuse | 4,9 km | 992 (+15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tournon-Saint-Martin | 5,8 km | 888 (+3 %) | 619 | 56 |
| Prix immobilier Mérigny | 6,4 km | 978 (+13 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Aigny | 8,1 km | 1 056 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tournon-Saint-Pierre | 8,3 km | 775 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vicq-sur-Gartempe | 8,6 km | 864 (0 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lurais
- Quel est le prix au m² à Lurais (36220) ?
- Pour une maison, 768 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +27,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 586 et 1 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Lurais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lurais sur les deux dernières années publiées est de 51 075 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lurais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lurais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lurais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (909 €/m²), Rue des Roches (820 €/m²), Rue du Haut Bourg (789 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lurais est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (865 contre 1 029 €/m²). Autour : Angles-sur-l'Anglin 1 075 €/m², Fontgombault 1 026 €/m², Néons-sur-Creuse 992 €/m², Tournon-Saint-Martin 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lurais : 8 septembre 2025.
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